不動產的移轉方式有很多種,買賣、繼承、典權、交換、贈與、分割、占用等方式,因為種類不同,稅法上的規定也不同,不同的法律行為,被套用不同的稅率,但是,如果想要節稅而「張冠李戴」,小心觸犯「使公務員登載不實」的刑法。
根據最新北市實際揭露資料顯示,北市信義區的永吉路上有筆15.4億元的交易,土地面積約305.5坪,地上物目前有鐵皮屋與舊透天厝,該筆交易是2020信義區內最高金額的實價紀錄。
台北市政府地政局2021年2月3日指出,最近一期(2020年11月)實價登錄交易件數1,029件,較10月減幅2.00%;交易總額為245.31億元,較10月減幅1.80%;住宅價格指數105.86,較10月微跌0.11%。
鄉林集團董事長賴正鎰2021年2月3日在年度記者會上指出,對於外界預期疫情再起,會影響看房賞屋人潮,預期房價下跌,賴正鎰斬釘截鐵的說「跌價機會不大,反而會微漲」。
依據內政部最新資料,2020年全台住宅開工量133,909宅,年增幅15.4%,創統計以來12年新高,總樓地板面積也有11.6%年增幅,六都住宅開工宅數僅台北市下滑6.2%,其他五都全數成長,其中台南市年增46.3%最多。大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡分析,房市在2016年落底,隔年交易反彈,市場信心逐年回溫,2020年市場資金動能強勁,且利率維持低檔,讓市場供給量劇增。
2020年全球籠罩在疫情失控的不確定下,感染人數累計至今已逼近一億人,世界經濟動盪不安,而台灣防疫成效有功已然舉世聞名,也讓台灣的房市逆風高飛,即便近期國內疫情逐漸升溫,但相對世界各國而言仍是淨土。好時價回顧2020年的全台房市,發現各縣市與2020年同期相比全面上漲,其中嘉義縣市的漲幅逾10%居冠。
六都地政局公告買賣移轉,2021年1月份買賣移轉棟數與2020年12月份相比大多下滑,其中以高雄市最大,跟前一個月相比下滑15.5%,桃園市減少12.9%,然而台中市與新北卻逆勢翻揚,台中有4.6%的漲幅,新北也達0.4%。大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡分析,2020年1月恰逢春節,因節慶因素造成成長幅度明顯。若跟2020年12月相比則多呈下滑趨勢。
台北市政府地政局發布2020年第3季房市指標溫度計。住宅市場供給面維持穩定綠燈,構面分數微降;需求面維持偏冷黃藍燈,構面分數微降;交易價格面維持過熱紅燈,構面分數微升;交易量能面由穩定綠燈轉偏熱黃紅燈,構面分數上升;負擔面維持偏熱黃紅燈,構面分數微升。
新北市政府稅捐稽徵處表示,納稅義務人已如期申報契稅,但未依限繳納應納稅額者,應自繳納期限屆滿的次日起,每逾2日按滯納的稅款加徵1%滯納金,並不因已如期申報,而免予加徵滯納金。
受到東北季風增強及冷氣團影響,2021年1月28日起北部氣溫驟降、天氣轉冷,工務局特別呼籲民眾留意自家外牆是否有磁磚剝落危險,若發現脫落或鬆動情形應立即修復,如造成意外傷亡,最高可罰30萬元,另負相關民刑事責任。
社團法人新北市地政士公會指出,地價稅每年的11月份開徵,因為地籍總歸戶的關係,所以您在同一縣(市)的土地只會有一張地價稅單,不像房屋稅,每間房子都會有一張,如果您意外的接到一張外縣市來的地價稅單,土地不是您的,但納稅義務人是您,先別緊張,順藤摸瓜可能是祖先的未辦理繼承的免稅土地,變成應稅土地開始繳納地價稅,真是像極祖先顯靈庇佑後代子孫。
農曆年倒數計時,一波波寒流讓許多人的年假計畫很糾結,因為疫情無法出國,更不想到熱門景點人擠人,而且對逛街購物也不感興趣的人來說,和家人團聚之外,不少人決定安排難得假期去賞屋,建商更抓緊農曆年可能湧現的賞屋人潮,不僅接待中心過年不打烊,像是鄉林建設還在三重新案接待中心舉辦饒富在地文創與年味的管弦樂團演出等多項熱鬧活動,要找回漸淡的年味,重現過年節慶歡樂氣氛。
地價稅清查是例行性工作,自即日起持續進行至9月30日止,如果有變更土地使用情形,致原核准適用特別稅率或減免地價稅之原因、事實消滅時,記得要主動向稅捐稽徵機關申報,以免受罰。
內政部近期公布2020年贈與和繼承移轉量,2020年繼承棟數達59109棟,較2019年增加2.5%,為史上最高,贈與為43759棟,較2019年小縮0.4%,值得注意的是這是2016年以來贈與首次減少。
台北市府於2021年1月27日晚間再次至社子地區辦理「北環段Y24站八號機關用地及加油站用地公辦都更意願調查結果說明會」,獲本市陳議員政忠、在地里長、居民現場熱烈支持。
社區管理費用標準南北大不同,一般社區與豪宅社區收費價差甚至可達2倍左右。中信房屋指出,社區管理費收取高低受多重因素影響,導致南北費用有明顯差異,但管委會如何運用、如何增加社區生活品質與價值,這才是收取管理費最重要的目的。
新北市截至2020年底人口達403萬954人,較2019年底401萬8,696人成長1萬2,258人、成長率約0.31%,其中自然增加1,681人、社會增加1萬577人,雖較2019年成長幅度較為趨緩,但人口仍然成長破萬!以林口區增加最多,次為淡水區。
根據內政部統計處最新公布資料顯示,2020全國的買賣移轉棟數為32.6萬棟,創下近7年以來的新高,反應2020房市買氣持續復甦,交易量在2016年落底後,連續四年走揚。
新北市政府稅捐稽徵處表示,為維護租稅公平及健全房屋稅稅籍,自2021年2月起展開每年例行房屋稅稅籍清查作業,清查重點為房屋使用情形是否符合減免稅要件、評定現值是否正確、適用稅率與實際用途是否相符及有無新建、增建、改建房屋等事項。
「人的權利能力始於出生終於死亡」,當往生的當下所有的權利義務都全部停格,再依民法§1138的順序,由法定繼承人繼承遺產,所以財產滿滿就兒孫滿堂,如果負債一堆可能就唇亡齒寒,無人相伴,這時子孫們記得3個月內拋棄繼承,以免債務纏身。
財政部台北國稅局表示,營利事業向建設公司購買預售屋,在尚未繳清價款亦未取得產權前,將購買預售屋之權利義務讓與他人承受,係屬銷售勞務(權利)之行為,應依讓與價格開立統一發票交付買受人,至於未付之後續房地款,應由建設公司依規定開立統一發票與買受人。
近日寒流不斷,為提升防範一氧化碳中毒之安全觀念,請住戶及公寓大廈管委會加強下列防範一氧化碳中毒措施,以杜絕一氧化碳中毒案件,維護生命安全。
2020年房貸利率探低、房市交易量升,依據聯徵中心資料統計全國各年齡層房貸數據,2020年前三季跟2019年同期相比,全國各年齡層的房貸件數年增幅都超過12%,其中貸款人年齡超過70歲的房貸件數年增幅高達30.5%。