自從國道4號豐原潭子段、銜接台74線通車後,大幅縮短山城進出市區的距離,猶如打開任督二脈,尤其對現居豐原、通勤台中上班的民眾最有感,原本打算在市區購屋的民眾也打消念頭,改留在豐原購屋、離父母近一點。
全台灣哪裡房子最供過於求呢?六都之中台中超額最多,中超額供給逾5萬戶最多。根據房仲分析,台中因為環境、建材也比南北好,因此建案、重劃區越來越多,導致供應大於需求。根據內政部最新房屋稅籍住宅數量、設籍戶數顯示,全國住宅短缺情況僅在台北市、高雄市2大都會區,其餘桃園、新北、台中、台南等縣市全部呈現「供過於求」,其中台中超額供給逾5萬戶最多。根據房仲分析,台中因為環境、建材也比南北好,因此建案、重劃區越
彰化在地大型傳產企業林立,包括建大、正新、美利達、允強、頂新…等,都是知名上市上櫃公司,引進就業機會且每年分紅驚人,剛性需求極高;因員林市區土地已開發飽和,素地有限,外圍第一圈的184特區街廓整齊、直接享有市區生活機能,成為房市新熱區。
彰化隱性富豪超多?根據內政部資料,彰化近十年房價翻一倍,且2021年Q4房價所得比高達9.05,位居全台第五,超越南二都、桃園。對此,屋比房屋彰雲投加盟總部執行長翁偉賢表示,彰化近年有許多建設發展,且在地有許多隱性富豪支撐,房價也自然攀漲。(記者:陳韋帆)
台中十四期重劃區以低密度、低建蔽、低容積、高綠覆為特色,加上鄰近十一期崇德小天母商圈,同時享有高品質生活和高便捷機能,是條件非常難得的新興重劃區。區域內又以兩大重磅建設「漢神洲際購物中心」及「台中巨蛋」的榮德、洲際段為發展核心,該區首發建案「亞昕一沐」基地位在核心之最,未來不論是影城、購物或是參予國際大型運動賽事,都是步行平均10分鐘就能到的距離,得天獨厚的條件讓該案還未正式公開,就已經掀起討論話
預售屋出現「倒貨潮」?內政部祭出草案規定「預售屋禁止換約」,加上央行升息、節稅空間又減少,不少投資客紛紛拋售預售屋,掀起一波「逃難潮」;但專家也提醒要接手預售屋建案,得注意「眉角」,因為部分建商已經提前禁止換約轉售,加上稅法、貸款利率頻繁更動,自備款是否足夠、交屋後房貸金額是否能負擔,都得先納入考慮。
撿到220萬歸還失主就可以獲得一間套房!台中一名男子唐政駿昨(3)日夜晚在臉書社群中台灣房地產發文,「我掉了220萬,還我就送你1間套房。」結果引起不少台北人在LINE轉傳,《三立新聞網》聯繫上唐政駿,他說,「這是廣告文啦,誰要拿220萬來,就過戶給他真的沒問題!」(記者:陳韋帆)
北部四大建商大舉進軍彰化,約1年豪砸16億獵地5千餘坪!根據實價登錄,今年1月,彰化縣出現今年首筆億級土地交易,地點位於彰化市建國科大旁的延平段1,428坪土地,這已經是近一年多來,第四個建商在彰化獵地。台灣房屋集團趨勢中心表示,彰化是六都外唯一人口破百萬縣市,建商看好剛需,紛紛在此插旗。(記者:陳韋帆)
近2年全台房價都暴衝,但也有縣市漲幅緩慢。根據實價登錄,彰化縣2021年Q4平均房價為14.7萬,相較2020年同期,僅漲幅2.6%,全國倒數第四名。對此,台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示,彰化過去缺乏建設話題,導致房價長年處於1字頭,不過,近期寶佳進軍態勢兇猛,又有中友百貨簽約即將進駐,未來房市可期。(記者:陳韋帆)
台中市政府為加速改善無障礙環境設施,讓身障、高齡、孕婦或使用育嬰車等行動較不便者出入更方便,即日起至2022年8月31日止,開放符合資格民眾申請原有住宅無障礙設施改善補助,每案最高補助216萬元,欲申請者請保握機會。
台中市長盧秀燕2022年3月1日於市政會議宣布,台中市房屋稅徵收率自治條例修正草案拍板定案,調高多屋族的房屋稅,也就是俗稱的「囤房稅」,針對持有非自住房屋訂定差別稅率,3戶以下每戶將按2.4%稅率課徵;4戶以上每戶按3.6%稅率。
台中市政府都發局依內政部老舊複合用途建物條件,清查盤點全市43處場所,2021年10月20日起會同消防局,警察局、社會局、交通局及台中市住宅發展工程處,針對大樓共用避難逃生動線、消防設備等項目聯合稽查。市長盧秀燕2022年2月22日出席治安公安聯合會報表示,感謝市府團隊跨局處合作,後續將持續追蹤列管缺失事項及改善情況,維護建築物公安,保障市民安全。
台中七期不只摩鐵、餐廳被建商買走,連轉運站都成了開發商的囊中之物!據最新實價揭露,和欣客運朝馬轉運站所在的惠安段9地號房地,去年9月被聯聚建設海砸約14.78億元購入,換算土地單價約260萬元。該筆房地交易地坪約568.3坪,建坪約483.6坪,擁秋紅谷第一排景觀,且具角地優勢,條件十分稀有。(記者:陳韋帆)
台中房市發展蓬勃,七期不僅是豪宅聚落,更是全台建築業界公認「豪宅競爭最激烈的地區」,指標性豪宅豪宅預售案,每坪單價均已攻上7字頭,高樓層甚至將挑戰8字頭。除了傳產業者、上市公司、企業主之外,最近又出現了一批神秘買家,一處50、60坪,每戶總價2千五百萬起、共70多戶的豪宅大樓,超過30戶均由同一科技公司購入。(記者 陳佳鈴)
台中首次出現破百億元的不動產交易紀錄!中國人壽於牛年封關前完成台中市七期重劃區市政路的「市政核心」大樓投資案,總交易金額達120.5億元,不僅打破2020年興富發以83.76標得達新工業七期土地紀錄,還是台中首次出現破百億金額的不動產交易案。負責本案的仲介瑞普萊坊表示,從該指標可預見台中商辦市場未來,恐怕會重演北市「A辦荒」場景,租金攀升,進一步帶動房價上揚動能。(記者:陳韋帆)
台中市太平區車籠埔段黃竹坑小段,共計506筆土地,地籍圖重測結果已於2021年12月15日公告期滿,為讓民眾方便換發重測區所有權狀,分別將於2022年1月15、22日上午8時至12時,在太平區黃竹里社區活動中心辦理「定點收件及換發權利書狀」,歡迎重測區所有權人多加利用。
仲量聯行2022年1月6日指出,2021年截至10月,全球商用不動產市場偏向樂觀,交易額達美金7,570億元,相較2020年同期上升逾50%,若與2019年同期相比亦上升約4%。但仍需留意2021年底持續至今之新型變種病毒帶來的新一波疫情,或將對全球投資市場帶來新的變數。
近2年房價飆漲,購屋族越來越辛苦!不過,倘若購屋族若能「棄預售屋,改買中古屋、新古屋」,就能省下大筆的金額。根據實價登錄2021年H2,台中市預售屋平均單價33.3萬,10年內新古屋27.8萬,平均價差近2成,各行政區中,又以西屯區價差最大,預售屋高達50.8萬、新古屋35.1萬,以一間30坪房子來說,價差近500萬。(記者:陳韋帆)
依據內政部資料,台中市房屋平均屋齡約29.01年,屋齡30年以上住宅占台中市總房屋數(106.35萬戶)的40.22%,為預防潛在災害風險、加速重建政策,台中市政府都市發展局委託台中市建築師公會成立危老輔導團,提供老屋重建相關資訊,2021年12月23日起陸續於各區舉辦說明會,共計40場次,說明危老重建獎勵優惠措施、申辦程序等,並安排專業建築師免費諮詢,歡迎民眾多加利用。
日月光集團張家旗下關係企業鼎固控股(2923)今(11)日公告,該司與宏璟建設以約14.17億元收購地址位台中西屯區市政路10號的土地,此筆土地坪數約567坪,兩家公司各持分一半,換算土地每坪單價約250萬,初步規劃將推出中型住宅產品。這已是今年鼎固與宏璟在台中購入的第二筆土地。(記者:陳韋帆)
「一開始我四處尋覓,卻遍尋不著我夢寐以求的車輛,於是我決定自己親自打造一輛。」費利.保時捷(保時捷創辦人)這句名言至今依然是造車工匠追求的真理;在台灣,也有一位跟費利.保時捷有著相同堅持的築夢者,只是他不造車,而是建造心目中理想的房子,他是住寅建設董事長張宜民。
後疫情時代的生活方式有了許多改變,當戴口罩成為日常,即使疫情降溫,出國度假依舊是遙不可及的盼望;倘若回家就像來到頂級溫泉Vila,可以舒服躺在溫泉池,又不必擔心外出帶來的不便,那就把自己的家變成溫泉Vila吧!如今這個想法可以成真,國雄建設推出台中唯一電梯溫泉別墅新案「國雄仰德大道」,將不真實的夢想完整實現。
在許多學校正為少子化難題苦惱時,台中竟有私立小學逆勢砸重金購地!據實價登錄揭露,今年7月,南屯區台安段218、218-11地號土地,以總價7.79億元售出,該筆交易的地坪將近8,200坪,為南屯區近7年來面積最大的土地交易!(記者:陳韋帆)