全台灣最大的商場招商成功了!交通部鐵道局位於台中高鐵站前第一排18萬坪開發案,11月15日與「第一大國際開發股份有限公司」正式簽約,該案為70年地上權、土地面積4.8萬坪,未來興建面積達18萬坪,其中逾10萬坪預計規劃為商場,不僅是全台最大商場複合型開發案,也將是全台最大的商場。(記者:陳韋帆)
近2年全台房價飆漲,不少人因此獲利可觀!根據實價登錄,彰化縣員林市出現一筆交易,屋主106年購入欣春建設「桓御邸」頂樓戶、14樓戶,今年5月以1200萬售出,4年大賺377萬,利潤高達46%。(記者:陳韋帆)
台中知名網美咖啡店「kafeD德勒斯登河岸咖啡」,坐落在五期精華區內,一整棟的白色建築體外型亮眼,尤其設計風格獨特,加上綠意環繞,宛如城市中的森林公園,不少民眾慕名朝聖,成為知名網紅的咖啡店。不過最近房東賺翻了!該土地房東持有六年賺了上億元,被建商買走準備開發,也讓地主荷包滿滿。(記者 陳佳鈴)
針對監察院指出台中市調整地價稅的問題,台中市政府表示,2020年公告地價平均下跌20.06%,經計算有9成納稅人(約85萬戶)應納地價稅降低,一般用地平均減少約2,560元,調降幅度約21%;自用住宅用地平均減少約168元,調降幅度約17%,此舉符合市長盧秀燕上任後積極推動的「輕稅簡政」,也是地價及標準評議委員會專業客觀的評議結果。
投資法拍凶宅大賺400萬!台中大里區一棟屋齡5年大樓,低樓層戶別曾在2019年發生過輕生事件,隔年凶宅遭法拍但卻頻頻流標,直到至第3拍殺出1名梁姓投資客,以590.8萬元大約市價5折購入,持有1年時間後又脫手,淨賺超過400萬,房仲分析其實收購凶宅這種投資術,全台都有。
台中預售建案「崇德薈」今(1)日傳出「百人搶房、2房2小時完銷」消息引起內政部關注,立刻聯合市府、國稅局突擊稽查。內政部指出,業者已銷的50戶2房型「訂單」有違反紅單規定情事,將每戶處罰15萬~100萬元,若以每戶重罰百萬情況推算,最重將可罰5千萬元。(記者:陳韋帆)
房市熱絡飆漲,導致市場出現一股法拍尋寶潮!今年全台平均拍定價每坪16.4萬創歷史新高,五項指標持續走強,原因在於房價居高不下,尋求撿便宜的資金湧入法拍市場,為了搶房買方不惜加價,使得法拍價格逐步貼近市場行情,台中甚至出現47年老宅,一拍底價1260萬吸引165組人馬搶標,最後以底拍價兩倍成交。
台中空屋率8.82%創新低,「新建餘屋量」卻居高不下,高達9618宅!根據內政部資料,2020年H2僅8.82%,創下2009年來最低紀錄,不過,反觀新建餘屋量,2020年H2達9618宅,明顯高於內政部首次統計的2011年2557宅3.76倍。屋比房屋台中加盟總部執行長馬先右表示,兩項數據可得知,台中人口紅利增長明顯,但新建餘屋量偏高也透露著,必須要買對地方,才有抗跌保值效果。(記者:陳韋帆)
日前星巴克咖啡首度進駐台中清水引發熱議,台中海線三大區裡,大甲與沙鹿的房價已不可同日而語,清水區的未來備受關注,東森房屋研究中心根據實價登錄資料進行統整,結果顯示,清水星巴克現址周邊2.5公里的住宅均價,在僅僅6年時間,房價漲幅高達45%,漲勢相當驚人。
台中受惠於人口移入與就業紅利,房市各區域推案表現亮眼,近年因光電及半導體產業發展,台中科學園區成為核心重鎮,造就園區周邊房屋需求激增,從西屯外溢到沙鹿等海線區域,都是建商搶進重點。綜觀海線梧棲、龍井、沙鹿三大區,沙鹿因交通與建設最完善,加上人口紅利、完整產業聚落,又有光田醫院向上院區、特5號道路利多加持,衍然已成海線蛋黃區,吸引市區「外移」族、首購族、投資客爭相入主,趁早布局!
台中市大里地政事務所配合前竹地區區段徵收開發作業,啟動辦理烏日區前竹地區區段徵收剔除區(頭前厝段、蘆竹湳段)地籍圖重測,土地筆數133筆、面積1.28公頃,除重新測繪使用逾百年的日據時期地籍圖,並結合衛星控制測量定位技術及全方位電子測距經緯儀施測,大幅提高測量精度、建立測量公信力。
疫情影響下,民眾在家時間增加,也更重視居住品質!台中優質建商陞霖地產繼去年的「陞霖太美」圓滿熱銷之後,今年在緊鄰的基地上推出新案「陞霖執美」,兩塊基地形成方正遼闊的5200坪,兩個社區還設計都會區難得一見、長達200公尺的森林綠帶相串聯,由於規劃相當出色,更位於雙語明星學區,該建案在台中太平區創下最高單價紀錄,還沒正式開案,449戶已銷售五成以上。(記者 陳佳鈴)
財政部中區國稅局日前接獲民眾電話詢問,於2019年將名下農地贈與自己的2個兒子,各持分1/2,經國稅局核定免徵贈與稅,並自受贈之日起受列管5年。惟其中1子欲於該列管5年期間內,出售其受贈持分農地,國稅局補徵贈與稅時,是就整筆受贈農地或僅就受贈後所移轉持分補徵?
台中市政府2021年度住宅補貼,將於8月2日起開放第1次受理申請,收件至8月31日止,受理申請項目包含租金補貼、自購住宅貸款利息補貼及修繕住宅貸款利息補貼,提醒有需求的市民把握申請時間。另外,受到新冠肺炎疫情影響,考量住宅補貼受理人潮眾多,為降低感染風險採線上申辦,如欲採紙本申請者,可以郵寄或到各區公所快速收件箱投遞。
呼應2021年初劉泰英警示的「惡性通膨來臨」,7月初主計總發布5月消費者物價指數(CPI)年增2.48%,連著4月、5月兩個月破2%,創下金融海嘯以來最大漲幅。以台灣每年通膨率1.5-2%來算,近8年的通膨率最高不過16%,但台中自2012金融海嘯後至2020年的房價漲幅卻衝出50.35%,居六都之冠,換算下來每年都有6%以上的增值幅度。
台中市日前因全國疫情警戒提升至第三級,暫緩民眾申請土地鑑界、分割及建物第一次測量等需現場測量案件,受理後暫不排定複丈日期,但現因中央流行疫情指揮中心監測評估,台中疫情風險已由「中高級」降為「中級」,即日起將依原收件次序陸續寄發複丈定期通知書,並於2021年6月24日恢復實地測量外業,維持業務順暢運作。
代銷龍頭海悅(2348)國際開發砸6.23億買土地!根據實價登錄,海悅2021年Q1買下北屯區的慧明幼兒園及周邊共約776.6坪的土地,合計總價約6.23億,成為台中近一年第三筆「億級幼兒園」相關交易。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,該土地具備「土地面積大、可危老重建、養地可收租」等三大優勢,海悅重金獵地,足見深耕台中房市深具企圖心。(記者:陳韋帆)
台中港2.0計畫帶動在地未來增值空間,有建商插旗梧棲台中港特定區,周遭鄰近文化路舊商圈結合捷運藍線加持,加上一字頭房價起漲點利多成為優勢,建案舉行公開嘉年華,更大手筆宣布買屋抽遊艇活動,也吸引不少民眾前來賞屋。
台中市政府積極推動社會住宅,並依各基地需求及特性導入社福、醫療、青創、社造等資源,打造「台中好宅」,落實居住正義;市長盧秀燕表示,她上任後力拚完工或興建中的好宅目標為5000戶,有信心能在任內完成。
針對市議員2021年4月22日於市議會定期會關心台中市土地標售情形,市府地政局表示,配餘地本應依法處分,以清償開發建設借款,全國作法一致;市府配合地區發展需求適當釋出配餘地,可有效引進企業投資以加速開發時程,強化土地使用效率,絕非炒房或為財團護航。
「台中地區大眾捷運系統整體路網評估計畫」為台中市捷運建設推動基石,市府自2019年9月提報整體路網評估報告至交通部審查,歷經多次會議,終於在2021年4月15日獲交通部原則同意備查。交通局長葉昭甫表示,很高興交通部認同市府的捷運路網規劃,將持續完善交通路網,打造「捷運台中、富強城市」。
台中房市熱度不減,尤其台中港特區擁有平均房價相當親民的「1」字頭,吸引各個建商前來插旗,加上台中捷運綠線重啟營運,台中捷運藍線也在審議中上疫情減緩,房市復甦,和築建設也進駐魚寮運動公園附近的重劃區,打造375戶兩到三房機能美宅,距離中捷藍線只要走路2分鐘,高樓層甚至能眺望到台中港海景,一推出就吸引許多首購族,已銷售5成以上。(記者 潘靚緯)
台中捷運綠線將於2021年3月25日重啟試營運,不過台中房市早已掀起逐捷運而居的熱潮,不管新舊物件,幾乎全面看漲。台灣房屋集團趨勢中心統計綠線各站,屋齡3年內新成屋、3年以上中古屋價差,結果顯示,緊鄰七期市政中心的市政府站,新成屋平均單價達54.5萬,足足比中古屋的25.9萬高出110.4%!