記者陳韋帆／台北報導
▲富享建設執行長陳明安。（圖／記者陳韋帆攝影）
富享建設攜手華熊營造投資興建「富享榮華」案今（8）日舉行工程簽約暨公開典禮，該案為整合16年的都更案，座落在北市中正區羅斯福路、金華街口，開價每坪158萬~188萬元，潛銷期間已售5成。富享建設執行長陳明安表示，除了富享榮華外，未來公司積極啟動資產活化，將陸續整合關係企業「香城飯店」10間老舊飯店做改建。
陳明安表示，「富享榮華」整合16年，部分家庭還歷經了2代，這樣的時間可說是相當辛苦，不過總算是完成了，所以特別聘請曾參與101、陶朱隱園、新光大樓建造的華熊營造合作打造。
▲「富享榮華」位於羅斯福路與金華街口。（圖／記者陳韋帆攝影）
該案基地位於羅斯福路與金華街口，面積253.19坪，坪數規劃48~51坪4房，共44戶住家，公設比29%，將打造地上15層、地下5層的住商混合大樓，預計2026年完工。
陳明安指出，該案開價158萬~188萬，總價約7598萬-9539萬元，潛銷期間已銷售5成，他透露，「購屋族主要是自營商、醫生、二代置產」，目前可售21戶剩10戶(含一般事務所)。
陳明安也提到，富享建設關係企業香城飯店集團，目前於台北市擁有10棟飯店，將陸續參與都更危老，將以累積數十年的飯店經營及建設經驗活化資產。
他指出，10棟飯店中，未來首先會再推出松江路住宅案，基地約500餘坪，將與耕薪建設攜手打造；另一件南京東路案，基地也約500餘坪，將與璞真建設攜手打造。
▲葉國華指出，該案更新前後房價相差近1倍，1坪漲幅約80萬元。（圖／記者陳韋帆攝影）
屋比房屋總經理葉國華指出，「富享榮華」規劃主力48~51坪的換屋產品，位於金華街，原為屋齡三十年以上的老舊大樓，居住品質堪憂，甚至還存在安全隱患，北市政府於民國96年核准劃定為更新單元後，後續開始建商整合都更。
由於「富享榮華」距離捷運中山紀念堂站僅有30公尺，交通相當便利，而且，附近還有南門市場、台北植物園以及多所學校，區域生活機能成熟，地段相當優良。更新前區域老舊大樓的行情每坪約70萬~80萬上下，如今更新後新案推出，每坪開價158萬~188萬，房價1坪漲約80萬、翻了1倍。
目前區域新推案，例如中正首賦，位於中正紀念堂第一排，每坪開價168萬~190萬，「富享榮華」開價與其相仿，估計在區域缺乏換屋新供給的狀況下，本案相當有基會受到在地換屋客青睞，順利去化。
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