高雄鳳山計畫最後一塊拼圖 「衛武營聯開案」辦招商說明會

2022/04/12 14:37
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記者陳韋帆/綜合報導

衛武營聯開案今日舉辦招商說明會暨廉政平臺宣示典禮。(圖/仲量聯行提供)

▲衛武營聯開案今日舉辦招商說明會暨廉政平臺宣示典禮。(圖/仲量聯行提供)

由仲量聯行協助高雄市政府辦理招商之「高雄捷運O10/Y18衛武營站土地開發案」,已於111年3月30日正式公告招商,於今(12)日上午於高雄萬豪酒店舉辦招商說明會暨廉政平臺宣示典禮,由高雄市政府副市長林欽榮親自主持,同時市府也與廉政署、地檢署等單位共同成立廉政平台,強化外部監督及參與機制。會中除了說明該案開發優勢及投資潛力外,也與現場投資人進行意見交流。

衛武營聯開案基地位置。(圖/仲量聯行提供)

▲衛武營聯開案基地位置。(圖/仲量聯行提供)

衛武營土地開發案為高雄雙捷運聯開首案,基地位於高雄東區門戶的苓雅區及鳳山區交會精華區位,國道一號交流道下5分鐘,基地位於衛武營站5號出入口處,面積約5,500坪,藉由高雄捷運路網建置、TOD軌道經濟發展及衛武營特商區與台鐵機廠兩處基地共生發展形成「鳳山中城」Twin-Midtown等發展策略,帶動區域藝術雙核心發展。

高雄市副市長林欽榮。(圖/仲量聯行提供)

▲高雄市副市長林欽榮。(圖/仲量聯行提供)

副市長林欽榮指出,該案是鳳山計畫的最後一塊拼圖,捷運黃線去年底已通過綜合規劃審查,將於今年(111年)底動工興建,117年完工通車,與捷運橘線O10衛武營站交會,成為雙捷運交會基地,並運用完善的捷運地下連通道通達衛武營藝術文化中心、三井LaLaport。

他說,考量區域整體完善機能發展,未來投資人商業設施規劃面積不得小於容積樓地板面積30%,以導入藝文商業空間、藝術團體表演場域、產業辦公空間、休閒商業及景觀住宅等多元機能,享受到站即到家、到店的便利服務機能及孕育藝術人才搖籃。

仲量聯行董事總經理趙正義。(圖/仲量聯行提供)

▲仲量聯行董事總經理趙正義。(圖/仲量聯行提供)

招商總顧問趙正義表示,該案享有衛武營國家藝術中心及70公頃開放綠地空間、緊鄰高雄國軍總醫院,且三井Lalaport預計116年開幕營運,未來加上該案的商業設施、藝文活動及住宅設施,將成為高雄市獨一無二且適合全齡化的友善生活場域。

他說,該案亦首創全台權益分配採領取價值權利金之聯開案,兼顧挹注捷運軌道建設基金及整體區域發展雙重發展原則下,土地所有人權益分回價值中以50%領回房地、50%領取價值權利金規劃,且對於領回房地部分投資人亦可選擇回租、以價值權利金買回房地,整體規劃運用。

趙正義指出,捷運聯開全台發展機制超過10年,期望以更多元彈性開發方式與投資人攜手合作,透過軌道建設TOD開發增進整體生活機能,打造國際級高雄藝術門戶。

趙正義認為,高雄捷運未來在輕軌成圓、捷運黃線興建之下,路網由過去十字路網進化成網狀路網,捷運便利性及可及性大幅提升,具有雙捷運及緊鄰國道一號區位優勢的該案基地,預計興建約8.4萬坪樓地板面積開發大樓、引進約180億元資金,創造約6,000人就業機會,將成為地區新地標建築。

衛武營聯開案已於3月30日正式公告招商,招商期程5個月至8月30日截標,預計111年第四季選出最優申請人及完成簽約作業。

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