獨家/三花北安店將熄燈!鐵皮店面租金曝:一坪6857元

2022/05/10 21:23
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記者陳韋帆/台北報導

 「三花生活館-北安店」營業至5/29將熄燈。(圖/翻攝自Google Maps)

▲ 「三花生活館-北安店」營業至5/29將熄燈。(圖/翻攝自Google Maps)

台北市「三花生活館-北安店」即將熄燈!《591租屋網》出現一則鐵皮屋出租廣告,照片中出現「三花生活館-北安店」的影像,消費者陳男致電至店面求證,證實該店面將營業至5/29,店員表示,消費者若有需求,未來可至同在北安路的樂齡館消費。

根據《591租屋網》出租網站廣告,位於中山區北安路578-1號的「三花生活館-北安店」現址正在招租中,坪數7坪、月租金4.8萬,拆算單價,每坪租金約6,857元,該建物為1樓鐵皮建築,根據台北市建管處資料,該店址為列管違建。

東龍不動產專任約經理陳泰源表示,暫排除違建問題,疫情前,該區域租金行情,每坪約7~8千元,疫情爆發後,實體店面大受衝擊,而該區域行情也降至5~6千元左右。

 「三花生活館-樂齡館」去年就已開幕,專家推測北安店熄燈屬策略性移轉。(圖/翻攝自Google Maps)

▲ 「三花生活館-樂齡館」去年就已開幕,專家推測北安店熄燈屬策略性移轉。(圖/翻攝自Google Maps)

「三花生活館-北安店」,周邊商店林立,有診所、郵局、健身房等,群聚效應強,步行至捷運大直站也僅約3分鐘,還有實踐大學的學生消費支撐,區位相當精華,推估業主已是用疫情爆發後的價格招租。

對照Google Maps街景,「三花生活館-北安店」僅營業約5年就熄燈。對此,陳泰源表示,「三花生活館」位於北安路上目前有578號的北安店、619號的樂齡館,共兩間店面,其中,樂齡館是去年大學眼鏡熄燈後,三花接手開業,在台紮根53年、實力雄厚的三花棉業,明顯是策略性熄燈,轉移店址,與租金承受能力無關。

關於北安店現址為違建一事,近期台北市政府建管處3月才對外聲明,將研議修法,取消阿扁時期的「83年以前的既存違建緩拆機制」,建管處說明,倘有修繕行為或涉及影響公共安全時,市府仍保有隨時拆除之權利,不再受陳水扁83年既存違建條款之限制。

建管處處長劉美秀表示,目前北市府已針對既存違建啟動全面檢討並研議配套措施表示,既存違建已存在將近30年之久,部分既存違建潛藏危害公共安全之虞,北市建管處將逐步清理長期存在之既存違建,以確保民眾居住權益及安全。

陳泰源表示,實務經驗上,出租或承租違建本身並不違法,但要留意,市府若修法通過,進行裝修或涉及公安時,市府就有合法公權力可進行拆除,租屋族若有需求,仍須時刻留意相關法令。

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