鼎固每股配發1.2元!日月光第三代暢談兩岸:台灣很健康

2022/06/24 17:19
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記者陳韋帆/台北報導

鼎固控股總經理張能耀。(圖/記者陳韋帆攝影)

▲鼎固控股總經理張能耀。(圖/記者陳韋帆攝影)

鼎固控股(2923)今(6/24)日召開股東會,會中承認去年財報及盈餘分配案,日月光第三代、鼎固總經理張能耀宣布,鼎固2021年度合併營收約48.03億元,稅前淨利約19億元,本期淨利約11.71億元,每股盈餘0.67元,每股現金股利分配1.20元。

張能耀表示,鼎固近年鎖定兩岸城市核心、精華區地段,根據鼎固投資的經驗,不動產增值遠大於風險,近期各國確實都有貨幣緊縮,但鼎固都還是會持續尋找機會,謹慎評估,近年公司負債率逐年下降,財務結構相當健全。

談到台灣投資部份,他說,這幾年台灣經濟發展的非常好,可以看到各行各業公司獲利都屢創新高,台灣本地經濟發展得非常好,購屋需求相當強勁,因為近期通膨帶來經濟的不確定性,但鼎固擁有兩岸投資經驗,可以看到台灣房市發展,還是比較健康的。

張能耀指出,鼎固與宏璟建設於2021年餘台中七期、十四期重劃區,合資購入了兩筆土地,目前仍在規劃住宅產品的前期作業與規劃設計,由於在通膨與工料雙漲下,變動性較大,等到有進一步資訊會再進行公開,尚未沒有預計推案時間,未來鼎固也會持續關注台灣各個城市的面貌,持續關注合適的投資機會購入土地。

談到房市管制的部分,鼎固同時擁有兩岸經驗,張能耀說,由於鼎固在台灣尚未推案,打炒房影響暫無法評論;但中國上海早已執行多年的限購政策,疫情爆發前,鼎固房子依舊賣得非常好,主要都是自住、改善型需求,房子設計面積約30~45坪賣得最好。

他說,鼎固上海營運部分,今年1~2月春節放假,3月中上海疫情就爆發,確實有受到影響,但疫情目前已有效受到控制,上海嘉定、蘇州昆山艦案工地已經復工,黃浦區月光商場二期建案正在申請復工中,相信公司營收H2會比H1好。

2021年度鼎固建案銷售持穩,在上海、無錫及重慶等地項目去化,貢獻當年度整體營收約達22.2億,商辦租賃及商場經營等業務則挹注營收總計約25.8億元。

鼎固今年第一季則受惠上海嘉定住宅建案「匯景華庭」第三期300戶總銷金額約56億交屋入帳貢獻,今年上半年無推案,下半年推案計畫,則將視上海房地產市況做規劃。

商用不動產部分,上海黃浦區日月光中心在2021年已完成延泰康路商場改裝工程,以自然元素融入明亮的商場空間設計,有效導入消費人潮,2021年單日最高人流量可達十萬人次,商場並持續進行耗能設備汰換作業,以提升永續環保及經濟效能。

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