獨家/汪小菲「愛妻旅館」不能查封?專家讚大S做得好:法院准了就能賣

2022/11/22 11:13
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記者陳韋帆/台北報導

汪小菲經營的S Hotel是向龍巖承租,並非汪資產,但專家指出,可法拍他的內部設備或股權。(圖/記者陳弋攝影)

▲汪小菲經營的S Hotel是向龍巖承租,並非汪資產,但專家指出,可法拍他的內部設備或股權。(圖/記者陳弋攝影)

S無法法拍汪小菲資產嗎?藝人大S傳出向法院聲請法拍汪小菲在台資產,法院也核准強制執行扣押命令,此時卻傳出汪小菲經營的S Hotel並非他所有,而是向龍巖承租,所以無法拍賣。房產專家向《三立新聞網》指出,「法院命令仍可執行,因為汪小菲擁有的在台資產並非僅指不動產,還包括動產,如飯店內設備或股權,也屬於汪小菲在台資產一部分。」

元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴指出,大S為維護權益,向法院聲請強制執行,將拍賣汪小菲在台資產,可謂是台灣女性典範,不過,根據謄本資料,暫無查到汪小菲在台擁有不動產,汪目前經營的S Hotel,產權則為龍巖集團所有,汪僅是承租人。

陳傑鳴說,在這種情況下,大S想要透過法拍S Hotel恐怕不易,不過這種做法,在離婚率偏高的現在,可謂是離婚夫妻的一個警惕。

他指出,夫妻離婚約定好的扶養費、生活費,既然已協商且雙方同意,同意方卻故意不支付,不僅不尊重合約精神,也並非優良父親典範,透過法拍聲請「強制執行」就是一個保障自己權益的好方式。

正業地政士事務所所長鄭文在表示,一般離婚未給付扶養費的糾紛,可向法院請求判決,取得執行名義後,進一步聲請強制執行,法拍對方「資產」或移轉,或採用強制抵扣薪資方式進行。

鄭文在表示,當然要拍賣資產的前提,就是汪小菲必須在台擁有資產,他究竟有多少資產,外界推測汪目前僅在台灣有經營S Hotel,但是用承租方式,並非所有權人,自然無法法拍S Hotel。

但他也指出,雖然大S無法透過法拍S Hotel來取得債權,但是內部的動產也屬於「資產」的一部分,飯店內的設備就是可法拍查封之物品,包括櫃檯、家具、行政用品等,不過,其法拍最終金額,是否可完全抵扣大S的扶養費,又或者汪在台灣是否有其他資產,我們就不得而知了。

法拍業者寬頻房訊發言人徐華辰也表示,聲請強制執行的動作,法拍一般就是針對動產、不動產,S Hotel屬於不動產,不是汪的,自然不可法拍,但他如果有股權、設備等,如果是設備,就能執行法拍,但如果是股權,價值轉換就比較難估算,須透過雙方協商、專家估價等,這部分外人就只能等著看法院判決的執行結果了!

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