記者陳韋帆／台北報導
▲根據財政部資料，2年內短線交易高達近3萬筆，貢獻國庫逾102億元。（圖／永慶房產集團提供）
短線炒房獲利高達277億！根據2022年Q2的房地合一稅，房地合一2.0上路一年，2年內短線交易高達近3萬筆，佔比房市交易量達26.7%，貢獻國庫逾102億元，以45%稅率回推，等於短線交易共獲利277億，平均單價獲利達76萬，相當驚人。
永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，這些數據顯示房市短期交易狀況不僅盛行，獲利也驚人，也因此造就房價短期內的全面推升。若以房地合一2.0上路一年前後（2021年Q2 vs 2022年Q2）進行比較，2022第二季七大都會區房價除台北和新北年漲幅各為8.7%和10.2%之外，其餘五都年漲幅都超過15%，新竹縣市和高雄市的房價更是飆漲超過20%！
她分析，2020年初，全球受到新冠疫情的影響，各國紛紛祭出量化寬鬆政策刺激經濟。台灣因疫情控制得宜，以及經濟表現優異，使得熱錢大量湧入。豐沛的資金也給予房市炒作的空間，短短數年間全台房價以雙位數的漲幅迅速推升，讓購屋族苦不堪言。
陳金萍說，近期房市雖然因為全球採取升息、緊縮政策以對抗通膨而有盤整降溫現象，但要是隨著全球經濟復甦、各國開始降息，重回超低利率時代，房市炒作的亂象隨時有可能捲土重來。
最後，她建議，面對房市炒作，除了期待政府持續推進打炒房政策外，消費者務必要特別注意房屋前一手的交易狀況和成交日期，多方諮詢房仲業者、要求房仲提供完整的實價登錄資訊，並選擇誠實的房仲業者，才能做出對自己最有利的決策。
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