房價還沒跌!5成民眾認為「Q1持平」 中信:下修時機是政府做1動作後

2023/02/10 15:43
  • share_fb
  • share_line
  • A-
  • A
  • A+

記者陳韋帆/台北報導

5成民眾認為Q1房價還不會跌,謝欣亞表示,待平均地權條例施行後,才是下修時機。(圖/記者陳韋帆攝影)

▲5成民眾認為Q1房價還不會跌,謝欣亞表示,待平均地權條例施行後,才是下修時機。(圖/記者陳韋帆攝影)

中信房屋2023年Q1市調,有50.7%民眾認為今年Q1房價還不會跌,中信房屋研展室副理謝欣亞表示,近期房市在《平均地權條例》下,交易量雖然已明顯萎縮,但條例尚未正式上路,且房市一向有「量先價行」特性,房價下修的時機尚未到來。

謝欣亞表示,去年房市在多重因素干擾下,房市交易量減少,全台建物買賣移轉以31.8萬棟作收,年度衰退達8.6%,但在房價部分並無顯著鬆動現象,此現象將會延續到今年第一季,市場普遍認為《平均地權條例》正式上路後,房價將會緩慢下跌,建議有剛性需求的民眾可先做好資金規劃。

此次中信市調還有民眾對央行利率、通膨看法,52.7%民眾認為央行會隨全球趨勢升息、55.0%民眾認為通貨膨脹現象將持續加劇。

關於利空齊聚,是否影響購屋意願?28%民眾會因為升息將延後購屋計畫,等待合適時機19.7%的民眾認為升息將不影響原有購屋規劃,另有6.4%的民眾會加快購屋的腳步。

展望兔年,謝欣亞認為,雖然政府打炒房的政策會衝擊房地產市場,但是否真可抑制房價緩升,甚至達到下滑的目的,目前尚未明朗,尚無法斷言「兔年房市蹦不高」。但可預見的是,房價面臨分水嶺,買方將轉為較為觀望,剛性需求仍是2023年購屋主力。

★ 三立新聞網提醒您:

內容僅供參考,投資人於決策時應審慎評估風險,並就投資結果自行負責。

三立新聞 24小時直播