兩岸房市兩樣情!上海房價半年漲5百萬 北市創28年新低

2016/03/02 22:33
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記者許嘉云/綜合報導

中國官方頻頻釋出利多政策,推升上海房價暴漲,光是春節後首周的交易量,就比去年同期翻漲5倍,還有人去年六月買的房子,半年就增值500萬人民幣,讓不少專家警告,最危險的房地產槓桿型泡沫正在逼近。

半年飆漲500萬! 陸房市恐陷泡沫危機

▲中國官方利多政策使上海房價暴漲。

上海市民:「按照原來300萬的房子,原來要繳9萬(契稅)現在繳4萬5000元。」受惠於契稅、營業稅雙降政策,中國一線城市北上廣深地區的房市,過年後迎來春燕,光是春節後首周的交易量,比去年同期整整翻了5倍,短短7天一共賣出6006戶的新房,而房價也應聲高漲。

半年飆漲500萬! 陸房市恐陷泡沫危機

上海房屋仲介:「年前帶您看到房子,年前看的是260萬,現在房東價格不可能再賣了,現在價格要在310萬這個樣子了。」

上海市民:「我同事買了一套房,從去年6月份買到現在,漲了500萬了(人民幣),你說這是要工作多少年才可以賺回來?漲了百分之七八十,你不買你錯過了,你再多奮鬥30年,人生有幾個30年?」

接連幾帖政策猛藥釋放利多,促使民眾一窩蜂搶買房子,就怕今天不買,明天買不起,初估未來還會有10%左右的漲幅,卻也讓人擔心,未來中國一線城市恐將面臨大幅回調的泡沫危機。上海易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進:「現在整體來講,價格波動比較大,主要集中在二手房市場上,二手房一些房價隨意跳價,確實干擾了一些購房者的預期。」

半年飆漲500萬! 陸房市恐陷泡沫危機

但彭博中國經濟學家陳世淵則指出,中國政府長期將持續寬鬆救市,初估今年將再降準1到3次,短期內將錢進房市,持續推升經濟成長,而上海房市這麼火,反觀台北卻冷到快下雪,2月房屋移轉量年減42.6%,僅剩下1062戶,創下28年新低,比金融海嘯時期還要慘。(整理:實習編輯潘玉英)

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