記者吳汶宸、吳凱中／馬尼拉報導
台灣人瘋海外置產這股旋風現在吹到菲律賓，而台灣的包租公首選就是首都馬尼拉，受惠經濟成長強勁，短短幾年房價就飆漲五成。我們的採訪團隊也前進馬尼拉新城區BGC，當地光是租金報酬率就高達7.5%。
三立記者：「我現在所在的位置就在馬尼拉的BGC，而它也是外國人投資置產的首選，地位就像台北信義區一樣。」
▲菲律賓首都馬尼拉如台北信義區的繁華。
餐廳、辦公大樓儘管步入晚上繁華的不夜城，就是馬尼拉新城區BGC，整片地區就像大工地，新大樓一棟接一棟，因為光是租金報酬率就高達7.5%，吸引海外投資客。AyalaLand業務協理 CLOD說：「台灣人來菲律賓買房，我想是兩年前開始，之後就有越來越多客戶，來菲律賓置產。」
▲AyalaLand業務協理 CLOD。
外國人菲律賓置產，首選地區就是馬尼拉，以預售屋來看2010年一坪大約18‧4萬，到2015年底每坪已經漲到28萬，短短幾年內漲幅超過五成，只是菲律賓買房還要留意兩大重點。CLOD表示：「事實上我們菲律賓有條法律，外國人只准買住房但不能買土地，所以買社區房子以及商辦是准許的。」
▲菲律賓房市火熱，短短五年房價每坪漲幅高達五成。
除了不能買土地，另外一個重點是6%房屋交易稅，不適合短期進出，如果總價超過225萬還必須多付12%加值稅，台灣人瘋菲律賓下手之前，可要多多留意。（整理：實習編輯王浩瀚）
