賴清德520就職!也是建商大日子 張境在曝四大利多:剩一不穩定因素

2024/05/14 18:39
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記者陳韋帆/台北報導

張境在表示,目前房市有四大利多,「兩岸情勢」則為目前唯一隱憂。(圖/記者陳韋帆攝影)

▲張境在表示,目前房市有四大利多,「兩岸情勢」則為目前唯一隱憂。(圖/記者陳韋帆攝影)

預售屋代銷王者甲山林旗下愛山林(2540)企業總部今(14)日落成,總經理張境在接受媒體訪問表示,「520即將到來,不僅是賴清德就任總統大日子,也是建商推案重要時節,目前房市有四大利多,惟兩岸關係較有可能影響房價。」

張境在表示,去年平均地權條例啟動,市場預期房市會不好,但政府推出新青安貸後帶動買氣,建商順勢規劃小宅,特別是有台積電話題周邊區域房市特別活絡,買氣也就此延續至今,以集團來說,今年銷售額已達600億元。

展望今年房市,他認為,目前有「通膨、股市大好、地震、科技建廠」四大利多,惟「兩岸情勢」亟需留意。

一、「通膨」電費、物價、原物料及人工等成本皆有上漲趨勢,營建整體成本自然也會墊高。

二、「股市大好」台灣出口暢旺,Q1經濟成長率超越中國,況且民間游資充沛,而台資回流的不動產限購令,也將於今年8月解封,估計將再帶動一波買氣。

三、「403地震」這一次地震喚醒國人安全意識,「搖」出不少買氣,甚至中、大坪數客戶也都被「搖」了出來,他透露,「例如有信義區某大咖,居住了30年的豪宅,在這次的地震後,決定直接換屋。」

四、「科技建廠」台積電成為台灣護國神山,周邊房市活絡,而政府也持續積極投入資源,估計這波買氣也將持續下去。

雖然房市目前有四大利多,不過,他也提到「兩岸情勢」是唯一隱憂,他指出,「賴清德內閣團隊看起來相當穩健,沒有不好,且近期馬英九與中國交流後,兩岸情勢也明顯緩和,但還要觀察520後政府動向。」

最後,張境在對於今年房市下了「穩健樂觀」四字結論,他說,「業者也不希望房價大幅上漲,大多是反映原物料成本,希望在政府持續拚經濟下,台灣的企業都能賺到錢,也願意在受惠後,將其回饋至薪資上,讓所有人的購屋能力共同上升。」

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