記者陳韋帆／台北報導
▲李同榮表示，賴清德雖然避談住宅政策，但也有可能未來4年將有大作為。（圖／吉家網提供）
賴清德於昨(20)日走馬上任總統大位，房市趨勢專家李同榮表示，賴清德就職演說中，未有明確提及「住宅政策」，他推測，賴清德避談此事，對於房市來說反而變數更大，除了多數開發商期盼的「無為而治、蔡規賴隨」，亦有可能有大作為「大力整頓、改弦易轍」，共兩大極端走向。
李同榮認為，賴清德避談住宅政策，未來可能將有四大走向如下：
一、無為而治
面對房股雙漲，新閣揆沒有治理方針，前朝頻繁打房，房價卻越打越高，況且還有「新青安」助燃房市，讓新政府無言以對，基於近期無選舉，民怨暫時無處可洩，政府沒太大壓力，住宅政策只好暫時無為而治。
二、蔡規賴隨
蔡政府諸多住宅政策未能兌現，如失敗的社宅政策、空屋移轉等，新政府為避免住宅政策淪為空談，乾脆選擇「蔡規賴隨」，持續危老都更包租代管、租金補貼政策，並在真正意義上，完成8年前蔡承諾的「8年蓋20萬戶社宅」口號。
三、大力整頓房市
新政府未必真的會漠視民怨，畢竟多年薪資未有明顯漲幅，房價卻不斷衝高，貧富差距持續擴大，最終將演變為社會問題，面對藍白大於綠的立院，賴政府亦有大談居住正義，奪回立院部分主動權。
四、改弦易轍
蔡政府8年的住宅政策明顯未獲得年輕選票認同，賴政府亦有可能想創新突破，及有可能大刀闊斧、大破大立進行改革，不過，目前各黨智庫人才，多以「只為選舉」及「紙上談兵的學者」組成，亦有可能提出許多無效且不切實際的打房政策，賴政府倘若有心改革，仍須謹慎擇才。
最後，李同榮說，其實台灣目前高房價的問題並非單一因素所構成，炒作也只是其中一個現象，但所有現象的產生，都歸咎於可獲得「高利差」，況且房市現況明顯仍有「供需失衡」問題，無論買盤來自於投資或自住，再再顯示只有從長線治本方針著手，高房價才有可能獲得疏解。
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