賴清德520避談住宅政策 李同榮四大猜測:恐有大作為!

2024/05/21 11:14
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記者陳韋帆/台北報導

李同榮表示,賴清德雖然避談住宅政策,但也有可能未來4年將有大作為。(圖/吉家網提供)

▲李同榮表示,賴清德雖然避談住宅政策,但也有可能未來4年將有大作為。(圖/吉家網提供)

賴清德於昨(20)日走馬上任總統大位,房市趨勢專家李同榮表示,賴清德就職演說中,未有明確提及「住宅政策」,他推測,賴清德避談此事,對於房市來說反而變數更大,除了多數開發商期盼的「無為而治、蔡規賴隨」,亦有可能有大作為「大力整頓、改弦易轍」,共兩大極端走向。

李同榮認為,賴清德避談住宅政策,未來可能將有四大走向如下:

一、無為而治

面對房股雙漲,新閣揆沒有治理方針,前朝頻繁打房,房價卻越打越高,況且還有「新青安」助燃房市,讓新政府無言以對,基於近期無選舉,民怨暫時無處可洩,政府沒太大壓力,住宅政策只好暫時無為而治。

二、蔡規賴隨

蔡政府諸多住宅政策未能兌現,如失敗的社宅政策、空屋移轉等,新政府為避免住宅政策淪為空談,乾脆選擇「蔡規賴隨」,持續危老都更包租代管、租金補貼政策,並在真正意義上,完成8年前蔡承諾的「8年蓋20萬戶社宅」口號。

三、大力整頓房市

新政府未必真的會漠視民怨,畢竟多年薪資未有明顯漲幅,房價卻不斷衝高,貧富差距持續擴大,最終將演變為社會問題,面對藍白大於綠的立院,賴政府亦有大談居住正義,奪回立院部分主動權。

四、改弦易轍

蔡政府8年的住宅政策明顯未獲得年輕選票認同,賴政府亦有可能想創新突破,及有可能大刀闊斧、大破大立進行改革,不過,目前各黨智庫人才,多以「只為選舉」及「紙上談兵的學者」組成,亦有可能提出許多無效且不切實際的打房政策,賴政府倘若有心改革,仍須謹慎擇才。

最後,李同榮說,其實台灣目前高房價的問題並非單一因素所構成,炒作也只是其中一個現象,但所有現象的產生,都歸咎於可獲得「高利差」,況且房市現況明顯仍有「供需失衡」問題,無論買盤來自於投資或自住,再再顯示只有從長線治本方針著手,高房價才有可能獲得疏解。

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