明天就是520,總統蔡英文上任就職滿6周年的日子,內政部今天特別強調,蔡英文在位6年期間,內政部為落實居住正義,透過「社宅興建國家隊」、「民間出租住宅納入社宅體系」、「50萬戶租金補貼啟動租屋體系正常化」、「都更危老邁入成熟」及「健全市場打擊炒作」等措施,居住正義已有重大進展。(記者:陳韋帆)
建商大推案的520檔期將至,根據住展統計,今年新成屋、預售屋預估推案量約1,647.7億元,雖較去年實際推案量略增約50億元,但卻是2018年以來次低量,年增幅僅約3%。住展雜誌研發長何世昌表示,此次520,房市面臨五大衝擊,建商推案意興闌珊,推案量不令人期待,房價部分則欲跌不易。(記者:陳韋帆)
據住展雜誌統計,北台灣2020年房市520檔新建案推案預估量約為2,371.49億元,較2019年同期略增100餘億元,年增幅約6%。住展雜誌研發長何世昌表示,2020年2020年房市520檔推案量能恢復正成長,原因是329檔延推案量挹注外,疫情趨纋也是推升建商推案意願的關鍵之一。
為避總統大選烽火波及房市,建商趕在上半年推案,推升今年全台520檔期破3千億案量,細看各區,今年北台灣江翠、央北、A7重劃區均有指標案進場,推案熱度也一路延燒至中南部,台中烏日高鐵特區還有百億建案公開,且都是首購型產品,整體主力落在2至3房的小宅產品。
原本以為這次520檔期房市會冷清,建商讓利,有的推低總價,有的推低頭期款,意外的讓自住客出手意願增加,不少建案周末看房人潮暴增,甚至成交率高達3到4成,上演520房市慶祝行情。
不理會政府打房,520房市檔期全台建商推案量硬是比329檔期還要多,代銷業者預估全台推案量至少1500億。不過財政部長張盛和強調,目前雙北市的房價沒有再向上飆漲,已經在慢慢消風,對於打房的成效似乎還算滿意!