記者陳韋帆／綜合報導
▲桃園平均購屋年齡六都最低，而龜山A7重劃區的購屋族，又是桃園中最年輕的行政區。（圖／台灣房屋提供）
各縣市平均購屋年齡出爐！據內政部資料，六都平均購屋年齡，最年輕的就是桃園市53.9歲。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，桃園長年吸引脫北族入住，加上產業、科學園區就業機會多，也有不少年輕北漂族求職後定居，故購屋族群大多偏年輕。
據內政部資料，2024年Q3，六都購屋平均年齡，依年輕到老排序，依序為桃園市53.9歲、台中市55.1歲、新北市55.9歲、高雄市56.1歲、台南市57.1歲、台北市57.7歲。
桃園吸引年輕脫北、北漂族入住 A7重劃區尤其多
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，桃園具四大特色，一、「房價親民」有利脫北年輕家庭；二、「就業機會多」吸引中、南部北漂打拚的年輕人；三、「交通便利」、有高鐵、機捷；「新建案多」龜山A7、小檜溪、青埔等重劃區，擁許多輕屋齡選擇，吸引偏好「新大俗」的年輕買家購屋。
台灣房屋文青捷運直營店店長林夢軒指出，桃園各行政區中，又以龜山A7重劃區購屋年齡層最年輕，主要是因為A7房價長年低於A8長庚商圈、A6新泰地區，新案單價約40~50萬，1,200萬~1,800萬就可買到2~3房產品，A7鄰近華亞科技園區及林口產業園區，提供充足就業機會，也為區域房市挹注需求，使人口結構相對年輕，也讓A7所在的龜山區擁有許多青春戶長。
▲陳傑鳴指出，房市目前有房貸之亂，又有央行信用管制，購屋前應謹慎評估自身能力。（圖／記者陳韋帆攝影）
金龍風暴吹翻房市！現在適合買房子？
全向科技房產中心總監陳傑鳴表示，2023年內政部、財政部聯手推出新青安貸，全台房市一時狂熱，建商見獵心喜大舉推案，但房市成也新青安、敗也新青安，房貸水位迅速拉滿後，央行總裁楊金龍自然得出手管控，才有了918信用管制，而楊金龍打炒態度明確，除了房貸不易導致買氣下滑，也扭轉了民眾對於房價上漲期待。
他說，其實現階段市場真正賠售的案例仍相當有限，但也要提醒投資客們，央行信用管制的力道不見得會鬆綁，畢竟銀行房貸水位仍居高不下，況且總統賴清德已宣示打炒決心，這次感覺與之前其他總統不太一樣，「似乎是玩真的！」如果買氣持續低迷，賣壓大的區域投資風險將攀升，購屋民眾不得不慎。
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