方便還是不便?賣場成「嫌惡設施」 周遭房價跌幅偏高

2017/10/24 03:14
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記者張浩譯、胡克強、邱子玲/新北、台北報導

跟著好市多或IKEA買房子,會是聰明的投資選擇嗎?這些大賣場通常會帶動周邊商機,而且買東西很方便,但要提醒您,過度的人潮可能會變成「嫌惡設施」,像是交通、噪音、停車等難解問題。根據統計,今年賣場周邊房子跌幅的確偏高。

方便變不便?賣場交通問題易成嫌惡設施

▲中和好市多附近的車道窄小,遇到假日塞車狀況更是加劇。

三立新聞記者邱子玲:「很多人覺得買房子要買在大賣場附近,比較方便,但是我們來到中和這個大賣場,可以發現這附近道路非常狹窄,每到假日車流就非常的多,這也影響周邊的房價行情。」

車道已經夠窄,加上公共設施施工,賣場假日時交通擁擠已是常常發生的事情,對住戶來說相當不便。中和房價今年小跌1.3%,但賣場周邊卻跌了6.7%。

方便變不便?賣場交通問題易成嫌惡設施

▲新莊好市多人潮擁擠到需要派人指揮交通。

來到年初才開幕的新莊好市多,一堆機車、開車族到賣場搬貨,出動員工指揮,當初好市多還沒蓋時,外界猜測周邊房價可能從2字頭漲到3字頭,不過實際上新莊今年小漲2.7%,但賣場附近不漲反跌了1.6%。

大家房屋企研室主任郎美囡指出:「周邊只要到了連假或者像周休假期的時候,如果說這馬路的路面不夠寬的話,會有一些交通壅塞的問題。」

方便變不便?賣場交通問題易成嫌惡設施

▲▼新竹好市多狀況則相反,附近的新建案相當多。

方便變不便?賣場交通問題易成嫌惡設施

但新竹的好市多鄰近影城,附近卻有不少建案蓄勢待發,每坪開價3字頭,外傳每天超過百組來看屋。IKEA最近也有大筆投資案,除了進駐美河市商場,還要在桃園青埔蓋全台最大分店,這些大型賣場會不會帶動周邊房價?

方便變不便?賣場交通問題易成嫌惡設施

▲IKEA將在桃園青埔蓋最大分店。

有民眾認為,「不一定一個賣場,就可以決定一個機能的問題」,不過另一位民眾則表示,他會買房在附近就是看好賣場的商機。

專家分析如果變綜合商場,恐怕會有交通、噪音問題,還得上演停車位爭奪戰,如同嫌惡設施擾民,對附近住戶來說鄰近量販店的便利性,就怕抵不過它所帶來的種種不便。(整理:實習編輯黃于荃)

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