【無殼教授】教財務金融,房市專家也買不起房

2018/09/20 23:05
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記者蔡佩蓉/台北報導

經常會以靈活案例比喻,分析房市精闢的景文科技大學財務金融系副教授章定煊,他曾是「國泰房地產指數」研究團隊學者之一,連續幾年與他同席的教授,張金鶚後來去當台北市副市長、花敬群則在2016年政黨輪替後,被延攬為內政部政務次長,惟獨他,繼續當他的學者。

租屋廣告。(圖/取自想要一個家臉書紛絲頁)

▲大台北地區高房價,民眾貸款負擔壓力大。(圖/取自想要一個家臉書紛絲頁)

無房一身輕,章定煊坦言,「我現在是無殼蝸牛,不是因為看空房市,也不是期待以後住進社會住宅,純粹是人生際遇跟財富觀不同。」他超過十年時間,都是租屋,一路從台北市天母,後來太太到南部創建機構,租到台中,接著是雲林。

「租房明顯比買房輕鬆。」他舉例,一家人曾在天母租過市值約2000萬元(現在大概漲到3000萬元)住宅大樓,租金僅是房價的1.2%,若是用買的,換算每月貸款也要繳7至8萬元,每月3萬租金與7至8萬貸款,哪個生活有品質?

章定煊說,現在很多人覺得他很悲慘,50多歲竟然沒房子,但他坦言,因走過每個月繳薪水60%的貸款歲月,如今僅是個人取捨不同,「我不想守在天母老公寓裡,繳高貸款,老了爬樓梯,在門口說催眠自己,我很有錢,在天母有房⋯。」

章定煊。(圖/章定煊提供)

▲財務金融系老師,要買房也嘆負擔不起。(圖/章定煊提供)

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