新莊房價「失速列車」現正熱映中 Sway:你會開心的

2019/01/25 17:03
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記者蔡佩蓉/台北報導

遠雄建設近日公告,處分位於新北市新莊區安泰段、中誠段總計1萬0465坪土地及建照,處分利益達12億元。房市專家Sway在臉書粉絲專頁「Sway房市觀測站」則直言,從皇翔自砍房價賣每坪39萬元,把整個新莊的價格往下狠狠拉下之後,現在多了遠雄賣地,「看來新莊會再有一波房價下跌潮」。

新莊副都心。(圖/翻攝自GoogleMap)

 ▲新莊房價下跌悲傷的故事,從這棟3字頭破盤價開始。(圖/翻攝自GoogleMap)

Sway發表評論指出,去年一堆遠雄的副都心客,寧自砍痛賠千萬,也要出場,也有建商出清餘屋,單價快要貼近每坪30萬元的起跳門檻,顯示整個新莊的投資氣場是潰散的。

他也說,板橋江翠北側的3字頭預售價功勞,讓整個新北市不少地區成為3字頭的天下,像是中和水岸、新莊頭前、土城重劃旁,甚至是三重蘆洲、甚至是台北市的士林區,都是一堆3字頭。

Sway說,若是中悅、聯聚啦這種只會推高價豪宅案的買地,那麼這些地方的房價,還有可能看起來貴一點,「但中悅房子蓋到一半就自己燒掉了,也把整個新莊僅存的漲價機會,給燒了。」面對房價被擊潰,他也說,讓子彈多飛久一點吧,我相信你會更開心的。

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