記者劉雅文、于成虎／台北報導
台北市知名的附中學區，周邊房價貴森森，過去有「最貴套房」之稱的豪宅就落腳在這區，但是經過房市盤整，有屋主在今年把最貴套房以1450萬元賠售脫手，跌幅高達14%，成為這個豪宅第一個認賠殺出的案子。
▲大安路一段的豪宅近期交易賠售出場。
記者：「台北市大安路一段的豪宅，過去有最貴套房之稱，不過最新的交易卻發現了第一個賠售出場的案例。」
這個仁愛A+套房屋齡約10年，樓高12層，因為屬於附中學區，在過去很搶手，2013年每坪單價最高來到166.6萬，如今轉賣卻只剩下143.1萬，縮水14%，認賠238萬。
房仲業者郎美囡：「因為(學區)它這個名額相對比較有限，所以說會讓這些家長比較急著買房子做設籍的準備，前一手的買賣時間點，是在近期的房市高點，所以相較起來的話，大家會覺得說這個價格相對比較高一些。」
同樣面臨價格調整的還有同一學區的中南大廈，有屋主102年買進後，也在三年後跌價8%，另一頭大安富中也有案例，從1286萬跌到1170萬，還有敦南麗舍也有屋主從101年的1375萬，整整縮水超過一成，認賠出場。
▲台北豪宅紛紛面臨價格縮水。
房仲業者郎美囡：「這一類的套房的話，在近幾年少子化，以及私立學校比較蓬勃發展的現況之下，交易量就下降了。」
▲近年來少子化導致交易量下降。
儘管學籍誘因還是買氣一大拉力，但是高價套房、坪數小，出租收益也不高，顯然已在市場上少了些吸引力，因為房價反映出精華區小套房市場縮減的訊號。（整理：實習編輯紀又寧）
