買西屯不如買沙鹿!3種人被「台中海線」吸走

2020/07/01 08:10
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記者蔡佩蓉/台中報導

首購低價買盤推升蛋白區房價,今年第一季外溢效應仍明顯。根據吉家網發佈2020年第一季六都房市季報,在台中市的部分,每坪均價為19.03萬元,較去年第四季小漲2.09%,比去年同期漲幅達10.51%,其中,沙鹿為漲幅第一名區域,更是台中唯一擠入六都各行政區漲幅前十名的地區。

▲沙鹿1字頭房價,吸引許多建商推案鎖定首購族。(圖/翻攝自GoogleMap)

該數據統計顯示,今年第一季台中市房價漲幅最高為沙鹿區,每坪均價17.71萬元,對照上一季小漲6.75%,吉家網指出,大台中在交通開發帶動下,雖然台中山手線興建預算中央地方還在角力,但是目前台中海線推案熱區沙鹿,平均房價僅1字頭,行情逐漸被看漲。

吉家網指出,隨著台灣大道公車網路增多、向上路延伸開通,離台中市區不遠,目前市場仍以自住買盤為主,加上房價較親民,房屋總價相對實惠,低單價、低總價吸引購屋族目光。

當地業者也分析,沙鹿與西屯區相連接,在西屯房價節節升高的影響下,沙鹿區成為中科外溢效應最先受惠區域,除了中科就業人口外,榮總、澄清、童綜合醫院等醫療從業人員,以及東海、靜宜、弘光的教職學生都是區內購屋、租屋市場的有力支撐。

沙鹿目前包括富宇建設、久樘開發等外地建商皆持續推案中,多為鎖定首購族群,例如指標案「久樘快樂天鵝」為運動主題純住宅社區,吸引年輕買家,不過,目前沙鹿仍為1字頭房價,若逐步推升至2字頭,也將考驗市場接受度。

▲台中沙鹿今年第一季房價漲幅為台中第一。(圖/吉家網提供)

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