房市爆冷超難賣!新成屋直接變旅館 建商苦撐搶救爛尾樓

2015/05/29 22:52
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記者林松斌、丁心雅/台北報導

房市到底有多慘!最近有房仲調查發現,不少原本已經蓋到一半的接待中心現在都突然喊卡,不少代銷業者認賠殺出,很多接待中心現在變成了爛尾樓、蚊子館。甚至有建案,建商乾脆自己收回不賣了,要轉而申請旅館執照自己當房東。

台北市市民大道旁一棟大樓外觀非常醒目,原本已經開始銷售,但現在傳出建商打算改變經營模式。

房屋買氣冰封 新成屋建案改做旅館

建案去年9月就已大致完工,紅色圓型窗框相當具有獨特性,當初主打東區低總價1688萬,建商還保證前3年投報率一定有3.5%。

建商協理侯勝凱受訪時表示:「原則上就是客戶買了房子,我們同時會把它整個租回來,租的時候就是我們每年給你3.5%的投報。」

房屋買氣冰封 新成屋建案改做旅館

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儘管開得條件很誘人,但現在從外觀看來有些戶別還是沒有窗戶,原本在延吉街上的接待中心現在也已拆除,黃金地段小豪宅似乎也難逃房市低氣壓。

對此,好房網不動產週報社長認為:「12坪!你2千萬買一間這個室內,大概才6到7坪這種所謂的小豪宅,那當然賣不動!最近就申請整棟要變成精品酒店。」

類似銷售到一半卡關的,傳出還有位在新北市淡水區「合康慕夏」,甚至還有基隆建案,接待中心蓋到一半卻也就沒再繼續全面停擺。

建案,旅館,蚊子館,打房

好房網不動產週報社長倪子仁進一步表示:「為什麼停掉?很簡單嘛!建商跟代銷在角力,角力什麼?價格!接觸的代銷老闆,桃園知名的一家代銷公司一季賠了2億啊!現在是接大賠大,接得越多賠得越多!」

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政府打房,民眾預期降價,建商拚命苦撐,代銷業變夾心餅乾,讓預售屋、新成屋都難逃賣不動的命運!

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