記者林松斌、丁心雅／台北報導
房價看來真的是已經鬆動了！最近新店一個建案，一口氣釋出6戶地主保留戶，目前社區的成交行情是每坪約45萬，但這次的標售底價竟然只有39.8萬，幾乎是兩年前建商的預售價格。
▲位在新店號稱是碧潭河岸第一排的住宅，最近卻傳出出現了破盤價。
建案兩年前預售時，主打每戶都能享有溫泉、室內走大坪數路線，當初開價每坪約60萬，但最後實價登錄則落在每坪45-55萬之間。這回屋主一口氣出脫六戶地主保留戶，每坪標售底價最低的竟然才39.8萬。
第一太平戴維斯估價師丁玟甄說：「這一戶原則上是在6樓的，預計可以做兩戶打通，因為它現況屬於毛胚的狀況，所以在價格部份我們有特別去跟業主議價，一個比較能吸引市場、買方的一個價格。」
大戶逃命，破盤價似乎越來越多。就連在台北市大同區，今年第一季區域平均房價是一坪52.7萬，但近期在哈密街卻出現均價46.9萬，另外文山區、北投區，部份路段最近也分別出現均價41.7萬和36.9萬，低於區域行情的路段價格。
丁玟甄表示：「蛋黃區或蛋白區價格的部份，其實應該多多少少都有些鬆動，快速的出脫其實對現在屋主來講，過往持有兩三年都已經賺滿多了，少賺一點能夠落袋為安就是最好的選擇。」投資客心態漸漸變成「不賠就好」，從樂觀轉保守，就是要趕在房地合一上路前，把握逃命黃金時期。（整理：實習編輯何昭融）
