中低價宅正夯!第二季房市仍價跌量縮 議價空間多1成

2015/07/24 20:33
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記者蔡依芳、吳奎炎/台北報導

豪宅市場被打趴,小宅又成市場主流!根據房仲最新統計發現,今年第2季的房市,不僅再度價跌量縮,而且幾乎都向中低總價產品靠攏,光是新北市交易裡,就有將近5成都集中在千萬以內的小宅。

房仲,房市,房地產

「一進來這客廳蠻大的,那這間的話,它的坪數是21坪,總價大概是1千萬左右。」重點還是公寓2樓,即使是40年中古屋,一坪喊價50萬元,照樣吸引不少人來看房,因為像這樣的「千萬小宅」現在正夯。

房仲業者吳柏毅說:「一如果公寓的話,(預算)大概一千萬左右,那如果電梯兩房的話,就是800萬到1千萬。」

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房仲業者更直言,現在在新北市只要超過2千萬就難賣,因為根據房仲最新統計,今年第2季,光是新北市,1千萬以內的交易量就佔了將近5成,台北市也占了15%,另外4成則落在1千萬到2千萬之間,顯示豪宅市場已經幾乎被打趴。

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永慶房產研展中心經理黃舒衛表示:「打房的確是讓這個中高總價,或者是豪宅以及投資客已經淡出市場了,像板橋、新店,過去價格比較高的,現在目前都是以中低總價,或是低單價的產品為熱銷。

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也讓第二季房市呈現價跌量縮,不僅交易量銳減將近3成,新北市平均房價,也從最高點的34.5萬元,下跌6%、來到32.4萬元,創下近六季新低;桃園同樣下修4.6%,台北市也有1.4%,意外帶動中低總價產品銷量,買氣不增反減。

 

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