《平均地權條例》今(10)日三讀通過!其中兩項,預售屋禁轉、法人購屋許可制也將於7月1日上路,房仲業界兩大領頭人,信義房屋、永慶房屋也紛紛發表看法。(記者:陳韋帆)
近期房市交易量萎縮,建商、代銷卻接連喊出「交易量跌是因為房子不夠賣、好的地方還會漲」等論調。《三立新聞網》訪問3個一線仲介業務對於客戶反應以及看法,他們則不約而同表示,「買氣確實變得很冷」,其中一人還直言,「前段時間有賺起來,已經準備提前放年假,出國去玩了!」(記者:陳韋帆)
房市緊縮仍有業者大舉拓點!飛鷹地產近期舉辦「第一屆飛鷹地產高鋒會」,董事長王銘國宣布,他將帶領旗下25門市店長進軍新竹,王銘國說,「移轉量雖然緊縮,但科技人士的購屋需求仍在,此次將在大新竹區域再創新版圖。」(記者:陳韋帆)
是什麼樣的廣告會讓同業不滿進而要求下架?永慶房屋2020年廣告「真房價保證~退休老伯伯賣屋」,內容改編自真實案例,揭發黑心房仲選擇性提供成交行情誤導消費者,在播出後卻引起部分同業反彈,要求永慶房屋將廣告下架。永慶房屋表示,可能是廣告內容揭發黑心仲介聯手投機客炒房的手法,會讓消費者加以警覺,斬斷黑心仲介的「錢途」!
中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會今(22)日舉辦年終記者會,理事長張世芳表示,牛年房市將進入尾聲,政府祭出打炒房政策,短期投機者退場,預計虎年房市將更健全,且在「通膨、全球股市大漲、低利」,三大因素下,房市將持續價量齊揚,所以全聯會預測虎年房市代表字為「安」啦!(記者:陳韋帆)
中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會今(22)日舉辦年終記者會,理事長張世芳表示,今年在疫情、通膨、低利、資金寬裕等因素下,移轉量、房價增幅皆不斷創高,由於營建成本持續走揚,各都建設利多齊發,推測明年房價將持續上漲,其中,又將以台南、高雄漲勢最多,他推估,漲幅將達10%。(記者:陳韋帆)
新竹一名高姓竹科工程師去年8月透過房仲花了1380萬買下竹北的房子,但事後查實價登錄卻發現坪數和房仲說的有出入,少了近6坪,工程師自覺損失近150萬,因此向新竹縣政府申訴。消保官認為房仲業者有疏失,開罰27萬6千元;不過房仲業者也發出聲明表示是賣屋時誤植坪數,但簽約前發現已經更正,客戶在知情下才簽約,他們也願意以原價買回,雙方還在溝通協調中。
民眾來電詢問,2020年度幫忙親友介紹買賣不動產,收到佣金報酬款項,是否要辦理綜合所得稅結算申報?
新北市不動產仲介經紀商業同業公會長年熱心公益,日前在新莊新馥豪會館召開會員代表大會時,響應新北市「好日子愛心大平台」,由理事長張榮隆代表捐贈10萬元認購區里平安箱,將做為偏鄉地區弱勢家庭逢年過節的應急物資,社會局長張錦麗到場代表受贈並頒發感謝狀,地政局長康秋桂亦到場致意。
受惠於資金效應及自住買盤,即使持續有中美貿易大戰等外部因素的干擾,2019年台北市的房市表現仍然逆勢增長,交易量創下近4年來新高,房價也漸趨穩定,展望即將到來的金鼠年,台北市不動產仲介經紀業公會認為市場上看不到「新的變數」,預期房市還會是個「量增價穩」的格局。
現年54歲的台灣美魔女楊繡惠,直爽又大喇喇的親民性格讓她頗受歡迎,是各大綜藝的常客,她近日上節目分享濫好人行為,先前買了房子後,居然因為「不要讓老人不開心」,而傻傻地送了前屋主60萬,讓現場來賓聽得目瞪口呆。
今年上半年六都買賣移轉棟數達11.02萬棟、年增6.6%,創5年新高,看似房市有彈升的數據,但實際上房市餘屋量也暴增,但面對央行喊房市軟著陸、公股行庫說房市落底,讓不少建商、房仲抓緊機會「挖客」,尤其是向自住首購族喊危機入市。
近期有多家房仲品牌舉辦經營者大會,中信房屋指出,房市呈現「量微增、價盤整」格局,將強化運用AI科技、結合Line@平台,提供貼近消費者的資訊;東森房屋則改派新任董座,集團積極佈局及線上線下零售整合,讓加盟主店家賺大錢。
日前位於台中一中商圈旁,一間號稱「一中旁最便宜淒美愛情(事故屋)」,由於房仲文案吸睛,加上價錢僅88萬元,吸引不少網友注意。不過因為討論太過熱烈,屋主認為當初開價太過便宜,因此想再等待時機重新出售。對此,房仲尊重屋主決定,並在售屋網站上發出感謝文,表示「謝謝您們喜歡我的不一樣」,還說「這種仲介人生,此生已經無憾!」
前黑澀會美眉薔薔爸爸日前賣房,卻碰上詐騙集團,但對方付了頭期款就把房子拿去過戶,仔細追查發現類似手法至少有50人因此受害,專家就說了其實會發生這種事,其實主要都還是賣方為了省仲介費而因小失大,因此在房屋買賣時最好簽訂履約保證書,找第三人公證,才不會省下一筆小錢,卻失去房屋所有權。
法拍物件寫上「猛鬼套房」會有人敢買嗎?台中中區一處市場,樓上有8.7坪的套房,因貸款問題遭法院查封法拍,竟有專營法拍屋仲介業者在網路上刊登物件,不僅標出市價2分之1價格,更寫上「猛鬼套房」,沒想到反而引來更多人熱議。法拍屋仲介說這物件不是凶宅,實在是因為屋齡至少40年,加上物件的樓下每天牲畜宰殺,純粹是這樣的整體氛圍讓人遐想,但「猛鬼套房」上網公告兩週了,每天仍舊吸引三到五組投資客組團賞屋。
房市不不景氣,買氣疲弱,房仲業更是苦不勘言,根據統計有近11萬人成了流浪房仲,有沒有底薪的人打工兼差撐家計,有超級業務員去演講,也有人去餐廳洗碗,甚至轉行。