預售屋糾紛多,交屋前務必驗屋!台中市消保官18日提醒,去年接獲數件預售屋驗屋、交屋糾紛申訴案,建商未依合約安裝浴缸、洗手台規格與合約不符,甚至購買的平面停車位兩側有牆壁和鐵柵欄,車停得進去人竟然出不來。法制局提醒,民眾交屋前務必驗屋,並索取各類圖說文件,以核對交屋品質。
財政部台北國稅局表示,大樓管理委員會對外出租停車位收取租金,應辦理稅籍登記並課徵營業稅。
購買新屋和停車位,只要符合自用住宅用地條件,皆可申請按優惠稅率(2‰)課徵地價稅。
最近中壢李姓民眾來電詢問,大樓地下室停車位是不是可以免徵房屋稅?
民眾來電詢問,想將自己大樓中的車位跟其他住戶的車位交換,是否需要申報契稅?稅率為多少?
台北市被網友戲稱為「天龍國」,原因不外乎是高漲的房價、物價,但其實就連「停車位」也是貴得嚇人!根據台北市地政局住宅年報統計,台北市平面車位均價達240萬,這樣的價錢若放到中南部郊區,可買下一戶屋齡超過30年的公寓。現在甚至傳出,有豪宅開出1000萬的停車位價格!
有網友在《Moible01》討論,台南市一處整排的獨棟別墅落成,不過總價7750萬元起,價格引起許多人震驚!引發爭議。
台北不只房子很貴,很多人可能連車位都買不下手,有房仲業者統計,過去10年,新成屋的平面車位價格,漲幅超過4成,目前最貴的車位,出現在信義計畫區豪宅「皇翔御琚」,一個就要820萬,幾乎可以買下內湖一間小套房,或是中南部的透天厝。
台北一個停車位就要價580萬,價位高的嚇人,不少人買不起所以只能用租的。台中就有建設公司看準停車位的商機,把舊社區荒廢的商場買下,打造出一整層「產權獨立」的停車位,價格從60至130萬不等。標榜投資報酬率高達4%,但房仲業者覺得台中佔地廣,需求不像台北大,投資停車位不如投資套房來的賺錢。