光輝十月,房市卻一片黯淡!台灣房屋集團統計內部成交行情,觀察2024年10月價量變化,六都和新竹縣市,唯桃園交易量增5.3%,其餘各都皆量縮,又以高雄減幅最大,達27.1%,整體交易量月減12.8%,年減22.6%。
中央銀行上月19日祭出第七波信用管制,引發房市「金龍海嘯」,台灣房屋集團與中央大學台灣經濟研究發展中心合作,發佈最新「台灣房屋市場景氣燈號」暨房市景氣預測,第七波信用管制實施後的2024年Q4,景氣指標分數為50.05,較上季減少1.88分;明年Q1則略反彈至51.86分,但Q2隨即下修至45.10分,意味明年上半年,房市景氣將從黃紅燈轉為綠燈,市場從熱絡回歸穩定軟著陸。
由台灣房屋集團趨勢中心舉辦的「房市代表字」,進入第15年,最新網路票選結果出爐,今年由「漲」字拔得頭籌,獲得近4成7的民眾認同,台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,獲選原因為「通膨物價漲不停,房價利率全都漲」。(陳韋帆)
五大房仲紛紛交出2023年1~2月成績單,交易量部分,「永慶、中信、住商」皆年衰退2成6~2成9,「信義房屋」因上市櫃,依財報為準,但也透露明顯衰退,惟台灣房屋交易量逆勢走揚3.5%。多數房仲業者認為,目前打炒房、升息等利空齊聚,短期內房市不容樂觀。(記者:陳韋帆)
台灣經濟好轉,房地產就像春暖花開般,台灣房屋集團新春就展現氣勢,大宜蘭地區再添加盟版圖,位於羅東市心精華商圈中正北路上,羅東林場文化加盟店20日盛大開幕,看好宜蘭地區房地產交易,團隊將以愛為核心的經營理念,為大宜蘭的鄉親們服務,圓一個家的夢想。
2020即將結束,回顧2020年,哪個字最能代表房市變化?台灣房屋集團趨勢中心舉辦2020年房市代表字票選出爐,第一名由「旺」字得票最高,獲選原因為「自住客當道,房市剛需旺」;同樣的,2020年最「有感」的房市新聞,則以「五大銀行房貸利率是1.359% 創歷史新低」獲得六成的網友贊同。
近年房市回溫,相形下求職數也爆增,台灣房屋集團人才規劃中心統計,台灣房屋集團整體履歷投遞量2020年較2019年同期,增加38%。其中從觀光餐飲服務業的履歷表佔24.1%,較2019年的11.6%,增加12.5百分點,科技製造業的履歷,也從2019年的6.3%,增加到14.3%;而2020年求職者中「應屆畢業生」仍是最大宗,約占2成5。
台灣房屋集團統計內部成交行情,觀察2020年7月價量變化,桃園月增15.2%,新北量增10.8%;和2019年同期相較,新竹增42%最多,其次為桃園量增38.7%,七都平均交易量月增8.1%,價月增3%;量年增32.3%,價年增4.1%。
後疫情時代,全球正式進入5G世代,各產業結合科技智慧升級創新,疫情期間台灣房屋率業界之先,斥資億元引進美國醫界培育人才的情境模擬概念,打造「智慧型訓練中心」,長8米面寬情境數位畫面,採1:1的比例房屋如同身歷其境,透過大量的情境擬真演練,快速累積經紀人員經驗,成為全台唯一「情境式高階訓練中心」。
台灣房屋集團統計內部成交行情,觀察2020年5月價量變化,新北量增18.1%,桃園增15.1%,台中也曾12.5%,價格以新竹價漲最多4.1%,其餘表現平盤;和2019年同期相較,新北量增11.1%桃園增10.3%,七都平均交易量月增10.2%,價月增1.1%;量年增6.3%,價年增2.3%。
疫情對服務業的衝擊很大,退租待售的店面,成為疫情新一波的話題。有「百店銷售王」之稱的台灣房屋竹北文化直營店陳熒竺店長,從竹科工程師轉行到台灣房屋,創下新竹地區銷售百間店面的紀錄,對於店面的銷售他有獨到的看法。
台灣房屋集團統計內部成交行情,觀察2020年2月六都一園區價量變化,其中桃園交易量月增40.4%,新竹也增37.5%,七都交易量月增19.4%,觀察1加2月對2019年同期,七都交易年量增7.2%,價增5.4%。
台灣房屋集團統計內部成交行情,觀察2020年1月七都價量變化,其中台北桃園交易量小增,其餘各都較上月都量減,七都交易量微縮5.7%,但價格小修0.7%;和去年同期相較,七都交易年量減6.4%,價小增2%。
台灣房屋集團統計內部成交行情,觀察2019年12月七都價量變化,其中台中、新北、台南、台北量增較上月都超過一成,七都交易量8.1%,但價格盤整跌2.7%;和2018年同期相較,以台中價增最多15.2%,價格也是台中回溫最多,達11.5%,七都交易年量增8.6%,價增4.3%。
過去不少投資客看好南港經貿園區發展,積極搶入指標性豪宅,當時2013到2014年正是房市高點,預售價格普遍都不低。如今交屋後遇上房市轉向,台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,部分投資客可能面臨龐大貸款壓力急於出售,偏偏南港經貿特區豪宅坪數偏大,有能力接手的買家少,才會選擇降價賣,尤其是「日升月恆」,之前傳出住戶與建商爭議,賠售戶多。
從去年一直流行到今年的就是假人挑戰!台灣房屋集團前近日在王朝大酒店舉行台北場尾牙,一共動員集團內650人進行假人挑戰。