今年台北市的店面交易回溫,最新實價揭露,西門商圈寶慶路和衡陽路兩棟老透天店面,原本曾是日本連鎖西裝品牌,但該店已於2021年歇業撤出,而空置三年後,今年七月以5.9億元售出,買方全額現金買,建物共247.75坪、土地99.52坪,換算土地單價約593萬元。
疫情爆發至今已三年,雖然最近迎來國境解封,但有些飯店沒撐過疫情高峰期,使求售、換手消息頻傳!台灣房屋彙整內政部實價登錄資料,發現單單桃園地區,今年上半年4棟億級大型商用不動產交易當中,就有3棟是旅宿易主,另有一件交易為銀髮護理之家轉手,而這些大型商用不動產,不僅建設公司背景的買家青睞,也有醫藥體系的業者入主,未來除了重建推案外,亦可望發展銀髮長照事業。(記者:陳韋帆)
台灣是一個多元化的國家,外籍配偶也屢創新高!根據內政部資料,2011年後,平均1年約2萬對國人與外籍人士婚配,截至今年9月,人數已達57.4萬人。元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立表示,「外籍新娘嫁來台灣,如果在台灣沒有謀生能力,一旦配偶過世繼承房產,往往只能賣屋變現,對於購屋人以及仲介來說,已然變成可開發的無奈商機。」(記者:陳韋帆)
今年5月國內疫情爆發,住宿及餐飲業受創,但景氣快速復甦,如洗三溫暖。依據財政部資料,今年前三季銷售額共4,420.8億元,年減4.8%,但統計近五年住宿及旅遊業家數,今年9月全國將近17萬家,年增4.4%,甚至為近五年同期新高。(記者:陳韋帆)
新北新莊,作為台北副都心。新北市政府於2010將新莊副都心所有公共區域外的商業區與住宅區土地全數脫標,交由民間建商與私人企業開始投資建設,被視為副都心開始發展的里程碑。
財政部為激發國內公共建設投資能量,快速有效媒合民間參與公共建設商機,2020年8月7日於台北國際會議中心舉辦「2020年民間參與公共建設招商大會暨卓越獎頒獎典禮」,釋出民間參與公共建設投資商機案源72件,包含促參、土地開發(含招標設定地上權)及公辦都市更新等類型,投資金額超過新台幣1,800億元。
台中市政府推動捷運、水湳經貿園區、機場門戶計畫等重大建設,積極向國際招商拚經濟,2020年6月17日英國在台辦事處副代表畢騰安偕英商貝泰集團亞洲區總裁李查爾首次拜會市府,由副市長令狐榮達代表接待,雙方交流大型都市建設計畫、捷運規劃及重點經濟發展項目等議題,未來將就市政規劃與投資招商尋求合作機會。
受到新冠肺炎影響,國際金融市場經濟及產業受到嚴重的衝擊,包括航空業、觀光業、餐飲業等皆受到有史以來最嚴厲的考驗。信義全球資產公司最新發布評估報告中指出,隨著疫情在3月迅速擴散至全世界,國內外產業接連受到波及,卻也產生出產業影響分化的現象。辦公、廠辦及工業地產受到疫情影響相對較小,投資人仍持續佈局;而飯店旅館及零售店面等產品,可搭配重建或裝修,轉型期待更長遠的發展。
少子化早已成為社會趨勢,但現代人孩子生的少反而更願意將資源花在照顧孕婦與養育小孩子身上,根據衛服部最新統計資料顯示,2018年國內共有267家的月子中心(產後護理機構),相較2013年增加將近百家,且床數也從2013年的6582床增加到歷史新高的1萬2842床,除了月子中心的數量增加外,月子中心的M形化發展更成為另外一種趨勢。
5G的資本戰爭,打得激烈,各大電信商陸續成立5G聯盟,而台灣大哥大除了拉進設備商諾基亞、手機廠Sony、三星等,這次,一群平均員工數不到20人的羽量級新創,加入行列。台灣大總經理林之晨說,光是5G服務商機,就至少上看兆元。但這麼多垂直產業的應用,很難只靠電信業者單打獨鬥,這群新生力軍,是什麼背景,他們又是如何想出這些有意思的新應用?
電商蓬勃、消費人口成長等因素下,亞太區倉儲物流市場逐步吸引越來越多投資額,亞太區整體倉儲物流產業鏈的交易額持續創新紀錄,截至2018年第3季,較去年同期增加29%。台灣的部分,包括國泰人壽與永聯物流、富邦、誠品等都積極開發現代化物流園區,投資額已經超過400億元。
秀泰影城繼進駐台中東區之後,文心秀泰旗艦館上周正式開幕,占地2.4萬坪,有16間影廳,合計2500個座位,首兩日電影票99元活動吸引人潮爆滿;其實,台中影城商機正在「戰國時代」,包括國賓影城也將在2019年上半年,在台中南區鄰近中興大學的忠孝夜市商圈正式開幕。
2017年房屋移轉26.6萬棟,但成交量不易有效放大,消費族群又是自用為主,五大房仲決定攜手參加「樂屋網」平台,用線上線下的科技共同加速流通成交,估計一年可創700億元商機。
海外房產投資除了日本,泰國也是近來興起的熱門地點,今年泰國政府推動「東部經濟走廊」要大力拚經濟,國內房產業者瞄準商機,推出履約保証降低交易風險,再加上泰銖近來強勢表現,投資話題十足。
西門町出現新店王,知名運動用品代理商萬岳透過旗下子公司,砸1.45億買下西門町漢中街店面,創今年實價最高總價紀錄,拆算1樓店面單價約300萬,萬岳近幾年不斷在台北攻城掠地,光是北部跟中部黃金店面就超過10間,財力相當雄厚。
巴西里約奧運雖然狀況不斷,外界唱衰聲不斷,但依舊是商機無限,特別是專門租給富豪名流的豪宅,供不應求,日租金上看145萬元台幣,讓屋主荷包賺飽飽。
日本知名拉麵店,紛紛來台展店,也拉抬周邊租金,像是東京人氣拉麵店加入戰局,大手筆砸下月租金47萬元,租下南京東路一段、四層樓高透天厝。
去年來台觀光人次高達800萬人,為台灣帶來了550億元商機,現在就連金控業者也看準旅遊大餅,跨行開起飯店,只不過現在全台的旅館總數高達2921家,創下歷史新高,等於每三天就有一間旅館誕生,飯店恐怕有泡沫化危機。
捷運信義線即將通車,不少黃金地段的店面,都已經悄悄漲價。房仲預估,近一年來店租就已經漲了一成,至於周邊店面價格,東門站已經喊到每坪170萬。第三季沿線店面成交金額,出現比第二季更大幅成長,將近兩倍的驚人數字。