立法院日前三讀通過刪除民法中兄弟姊妹的「特留分」規定，引起不少頂客族關注。雖然此舉能避免生前遺願遭兄弟姊妹干擾，但因父母仍保有特留分權利，導致不少民眾直呼修法「只修一半」，仍擔憂遺產遭長輩爭奪。專家指出，台灣繼承法規長期參考歐美舊制，未能與時俱進，導致遺囑效力受限，衍生諸多民事爭產糾紛。地政士建議，在法規尚未全面翻新前，「立遺囑」仍是保障資產分配的首要手段，但呼籲政府應重新檢視繼承相關條文，避免持續以「擠牙膏」式修法浪費司法資源，應落實尊重遺囑意願，從根本解決爭產問題，確保民眾權益受損風險降至最低。
台灣去年離婚對數達5.2萬對，其中結婚未滿6年的「短命婚」佔比高達38.6%，反映現代婚姻經營不易。台灣房屋提醒，青安3.0婚育補貼方案設有嚴格條款，若於6年補貼期間離婚或喪失監護權，補貼將終止。專家指出，除情感糾葛外，不動產分配常引發爭議，建議申貸者妥善保存資金證明。此外，針對離婚導致補貼終止的規定，外界擔憂恐成弱勢懲罰條款，呼籲財政部與內政部應儘速釐清執行細節，在政策公平性與人道考量間取得平衡，協助民眾妥善處理婚姻變動後的資產與補貼權益。
民眾辦理遺產稅後常忽略節稅關鍵，專家指出，若被繼承人死亡前兩年內有房產贈與行為，依遺產及贈與稅法第15條需併入遺產申報。透過專業操作，將土地前次移轉現值調整至繼承時之公告土地現值，可大幅縮短未來出售時的稅基計算區間。以近期案例為例，繳納21萬元遺產稅後，成功省下43萬元土地增值稅，實質省下22萬元。此項節稅手續國稅局不會主動通知，必須由納稅義務人主動向地政事務所申請調整。專家提醒，處理遺產繼承時，若涉及死亡前兩年內的房產贈與，務必諮詢地政士專業建議，以免漏辦手續導致未來出售房產時多繳冤枉稅，保障自身權益。
新竹發生便當店嚴重氣爆事故，導致隔壁經營麵包店的恩愛夫妻不幸枉死，鄰居對此都相當震驚與不捨。俗話說「千金買房、萬金買鄰」，所指的不只是鄰居素質，更涵蓋周邊環境與公共安全。依內政部規定，部分嫌惡設施必須揭露於不動產說明書中，不過，專家指出，實務上其實還有許多潛藏危險未被明確納入規範，若購屋時未審慎留意，輕則影響居住品質，重則可能危及生命安全。（陳韋帆）
明(14)日就是西洋情人節，贈與另一半房屋也能避稅？囤房稅2.0新制正式上路，多屋族為減輕稅負壓力，帶動2025年全國夫妻贈與量達15,854棟創下歷史新高。新制採「全國歸戶、全數累進」，非自住稅率最高達4.8%，透過贈與配偶分散產權可爭取低稅率，並享有免贈與稅與暫不課土增稅優惠。其中台北市年增5.7%居六都之冠。（陳韋帆）
房價高漲，但北台灣仍有低總價新案現身，住展雜誌指出，高房價環境下，建商轉向小坪數與邊陲地帶推案，就連台北市都有860萬建案出現，不過坪數只有8坪，房仲則指出，居住坪數過小房屋有害身心健康，夫妻同住也容易吵架、離婚，建議自住需求應謹慎考慮。（陳韋帆）
房價居高不下，薪水又難漲，做生意會比較容易買房子嗎？有夫妻在新北市中和開早餐店，日做12小時、月休2天，月賺18~20萬，房仲指出，「這樣的收入約2年就能購屋。」但醫師則指出，「這樣辛勞等於是拿健康在換錢，還是要留意休息與身體保養，才不會賺到錢卻落得一身病。」(陳韋帆)
近期央行推出第七波選擇性信用管制措施，對房市影響甚鉅。信義房屋與地產秘密客Ting & Sam進行系列直播，為民眾解析房貸大小事。信義房屋專家表示，整體房市已進入盤整期，但首購族不受影響，投資客退散後，目前時機有利於剛性需求首購族，而房貸事有諸多眉角，透過大型仲介公司協助，不僅有利於找到心儀房產，處理代書流程、貸款也會更安心。
房價高、生活壓力大，現代人越來越晚婚！根據內政部公布112年人口統計資料，全國男女初婚平均年齡雙創新高，男性初婚年齡來到32.9歲、女性則為31歲，而全台平均生育年齡同樣來到史上新高，已達32.4歲，相較10年前老了近1歲，顯示全台晚婚、晚生趨勢加劇，已逐步邁入「大齡夫妻、高齡父母」的世代。
離婚還要面對「稅制」問題！一對夫妻近日合意和平離婚，同時互換名下公寓與大樓，地政士呼籲，兩人想互換房屋，換屋的時間點就相當重要，才能避免未來售屋，面臨高額的房地合一稅，被政府大抽智商稅！(陳韋帆)
夫妻間贈與建物數量攀新高！根據內政部資料，2022年全台「夫妻贈與建物」棟數高達13,973棟、年增10.6%，創7年新高。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，2022年7月不少縣市「囤房稅」上路，多屋者可透過贈與房屋給另一半避開「非自用」稅率，推測是數字攀升主因。（記者：陳韋帆）
買賣房屋稅務複雜，找錯人協助恐怕損失金額難以估計！一對小夫妻近年購買了預售屋，無奈交屋日期不斷延宕，於是諮詢某專家，是否可以「賣預售換成屋」，透過「重購退稅」方式讓自己免繳45％房地合一稅，該專家表示這做法可行，孰知，根本不符合該條件，最終還是必須繳稅。（記者：陳韋帆）
近日林小姐來電詢問，自己與配偶共同持有自用住宅用地，且已於9月22日前將戶籍遷入並提出申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅，然而為何只有自己的部分核准按自用住宅用地稅率課徵地價稅？
買房是一筆不小的金額，因此買房前務必睜大眼，並且衡量自身的需求再做決定。就有即將結婚的女子跟男友很猶豫，買房到底該選擇「中古透天還是新公寓」，住新公寓一方面不想在電梯遇到鄰居，一方面又擔心隔音差，但若住中古透天又怕鄉下機能不好，讓他很兩難。未料釣出大批過來人表示「透天養新生兒很痛苦」。（鍾惠宇報導）
南北房價有差異，近日有許多人抱怨「高雄房價飆漲」，昨（25）日有網友在PTT指出，認識的一對夫妻朋友都是台糖員工，但他認為高雄的房子貴到不行，讓他不禁好奇「他們想買高雄市區的房子，請問買得起嗎？」（鍾惠宇報導）
近日接到民眾來電，詢問他與太太剛剛買房子，各持分1/2，要申請地價稅自用住宅稅率課徵地價稅，是否夫妻一方提出申請即可？
民眾常誤以為夫妻贈與房屋和夫妻贈與土地一樣是不用繳納稅捐，高雄市稅捐稽徵處表示，依照契稅條例第2條規定不動產之買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有而取得所有權者，均應申報繳納契稅；所以夫妻間贈與房屋仍需繳納契稅。
近日有民眾來電詢問夫妻相互贈與土地是否須課徵土地增值稅？
高雄市稅捐稽徵處表示，常有民眾來電詢問，夫妻兩人婚前各自擁有1間房子按自用住宅用地優惠稅率課徵地價稅，結婚後，也一直由兩人分別在這2間房子設籍，地價稅是否可繼續適用優惠稅率？
稅捐機關指出，一般民眾誤以為夫妻持分共有的土地，僅由夫妻任一方申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅，夫妻皆可適用。依稅法規定，登記為夫妻名義之分別共有土地，要適用自用住宅優惠稅率，夫妻皆要提出申請，才可以都適用優惠稅率。
今年是最美好的逃命波，助攻了許多投資客死裡逃生，更讓套牢賣方等到買家了！一對台北市七年級小夫妻因為準備生小孩，去年打算把小宅賣掉並委託房仲出售，但即便開了房仲建議的「合理行情」，卻絲毫沒有買方音訊，今年因社區附近建商推案開區域新高價，竟然神助攻讓他們的房子賣到很好價格。
雖然國內對婚前協議是否具有法律效益，沒有明確的規範，但也不能武斷地說它沒效。卓家立表示，若雙方真告上法院，婚前協議就是個參考，如果還是想利用這份協議讓彼此安心，建議在雙方寫完後拿到法院公證，或者經由專業的第三公證人，例如律師撰寫，避免日後糾紛。
想過著不被金錢所困的日子，就要先養成不欠債的習慣，找出自己的財務漏洞，及時修補，才能無債一身輕，並將可支配的資金用在合適的投資工具，一步步地邁向財務自由。每日朝九晚五的大原，大學畢業後就在公司擔任內勤工作，除了還學貸，大原也一同幫忙家裡分擔房貸，扣除基本開銷與還款之後，每個月能存下來的錢幾乎寥寥無幾，因此大原不斷地思考，到底有什麼辦法可以及早還清債務，存下更多的錢？
