央行第七波信用管制,導致房市景氣降溫,台灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴指出,這一波業者可以說是海嘯第一排,仲介量縮下沒有服務費的收入衝擊較大,而代銷部分不少建商推案推得不錯,因此目前對大建商影響不大,但小建商恐有困境,而面對交易量萎縮,房仲業是否面臨倒店潮?周鶴鳴表示,「店頭量減少是可能的,至於是否嚴重到大規模倒店潮,就要繼續觀察市場量縮持續多久,若持續量縮1季以上,就要多加留意。」
最近的房市似乎比較降溫,之前更傳出有房仲業者出現倒閉潮,不過我們卻發現,也有不少人轉行去當房仲,其中更不乏名人,像是主播或是投顧老師,而且還一致選在房市警訊區,淡水!
雖然各家房仲店家,不斷拓展店面,但雙北的房仲業者開店數卻趕不上倒店數,今年光是雙北市就倒了174家房仲店,業者說最主要是因為奢侈稅打房效應,讓買房客縮手交易量下滑,才會導致房仲掀起關店潮。房仲業理事長預言,明年房仲倒店數一定會超過400家,甚至逼近500家。