央行今(20)日Q1理監事會宣布「利率凍漲、房市信用管制」維持不變，但加強銀行不動產放款金檢，房市能鬆口氣了？中信房屋研展室副理莊思敏表示，即使央行未祭出第8波打炒房，銀行房貸額度依舊吃緊，加上川普風暴襲捲全球經濟，短期內房市向下態勢恐難反轉。（陳韋帆）
近日，內政部公布了2024年第二季房貸負擔率，觀察近一年各縣市的變化，新竹縣以6.82個百分點的增幅名列首位，負擔率從去年同期的39.96%攀升至46.78%。接下來是新竹市，增加6.62個百分點；高雄市，增加5.34個百分點；台中市，增加5.3個百分點；嘉義縣則增加5.07個百分點。中信房屋研展室副理莊思敏指出，這五個縣市的平均房價在過去一年內出現了14.4%-27.7%不等的漲幅，在房價飆漲、
內政部日前發布113年第2季全國房貸負擔率為46.02%。內政部表示，本季由於中位數住宅價格上漲，帶動負擔率較上季上升1.72%，較去（112）年同季上升3.93%。其中六都又以台南市、高雄市及新北市較上季漲幅最多。
房價居高不下，台南卻出現反向指標，房貸負擔竟然下滑了！根據聯徵中心資料，今年Q1，台南全市「平均鑑估房價」為1,053萬元、季減25萬；「平均房貸金額」為762萬、季減23萬。看似負擔減輕，專家則指出，其實是房價太高，棄透天改買大樓公寓所造成。（陳韋帆）
房價不斷走揚，房貸負擔率竟下滑了！內政部公布最新數據，Q2全國及六都住宅價格指數為112.42、季增1.64%，房貸負擔率為36.27%、季降0.27%，也就是說，房價變貴，民眾的房貸負擔卻變輕的情況真實發生了！台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐接受《三立新聞網》專訪指出，其實房價負擔率下降，並不代表民眾真的變輕鬆，而是房子越買越小了！（記者：陳韋帆）
內政部近期公布2020年第2季全國及各縣市房價負擔能力統計成果，依統計標準房貸負擔率在30％以下才屬於合理負擔，但全國房貸負擔率34.64％超出合理範圍，不過仍有縣市的房貸負擔較低。
央行降息，不少人也聯想到房貸族的壓力是不是能夠減輕，如此一來就有可能讓冰凍的房市破冰嗎？不過房仲計算，目前降息半碼，以100萬房貸的房貸族來說，每個月頂多減少29元支出。房產專家更是一致認為，如果政府期待要靠降息，讓房市恢復正常運作，根本不可能。
