常聽到「借人頭」買房、買地,這樣的做法出錢的人、借名的人各自各自會有什麼風險?對此,新北市地政士公關主委、金門地政士事務所所長蕭琪琳接受《三立新聞網》專訪指出,「借人頭就是所謂的借名登記,該動作本身不違法,但很容易延伸違法情事,所以千萬要當心。」(記者:陳韋帆)
國產署標售台北市國軍老舊眷村改建國有不動產,結果兩筆標案吸引多家建商出手搶標,第一標由新潤建設以24.22億元拿下,第二標則是由綺華建設13.6億元取得,由於市中心難得有大面積土地釋出,加上兩標土地都備註納入都市更新事業計畫案,且都更事業計畫已核定,若順利整合完成可享有都更容積獎勵,因此也吸引開發商積極投標。
沿著軌道買房,大台北捷運沿線買不起,轉向桃園機場捷運,而機場捷運房市熱區A9站,現在新建案均價為3字頭,前幾年土地標售熱絡、這三年瘋狂推案的龜山A7站,如今房價也漲到2字頭,建商為了找尋新興低價推案區,5月下旬桃園市地政局標售機捷A10山鼻站,「首購推案王」寶佳集團便進場獵地,當天15筆山鼻站待標土地,就有9筆標脫。
選後房市持續升溫,建商加大囤地腳步,2019年新北市土地交易移轉筆數達84,962筆,創下2016年實施房地合一稅以來連4年新高。在土地資源日益不足的北台灣,老舊閒置廠區土地,因可塑性高且基地面積大,往往帶動區域行情改寫新高,新莊、三重、新店等三地是新北房市最具備老舊廠地開發題材的區域,勢必成為各方資金未來三年的卡位熱點。
新北市2019年10月1日標售「新莊北側知識產業園區區段徵收」、「三重二重疏洪道市地重劃」、「林口新市鎮」以及「金山市地重劃」等26筆土地,總標售底價約29億元,雖不比新店央北標售搶標激烈,但仍吸引14封標單,其中,新莊北側知識產業園區本次標售8筆土地,共4筆脫標,吸引不少開發商、企業主出手,本次共標出10筆土地,標脫率38.5%,總標售金額18.35億元,平均溢價率3.4%。
財政部國產署今(3日)舉辦空軍官兵活動中心地上權開標,底價36.7億元,吸引5封標單,包括南山、新光、全球和富邦4家壽險業者和元大商銀競標,期間原本大家認為溢價高達105%的南山人壽會得標,殊不知最後一標元大銀行開出「回馬槍」,以82.01億元得標,溢價率達123.4%,讓南山錯愕離場。
柯P興建公共住宅再下一城!確定取得北市信義區陸保廠將近1.5公頃土地,規劃興建877戶的公共住宅,而且只租不賣,讓房仲直言,對當地房價影響很有限,但就怕人潮帶動錢潮,店面行情先跟著水漲船高。