武漢肺炎（COVID-19、新冠肺炎）疫情升溫，為2019年回溫的商用不動產市場投下不確定性，但台灣防疫成績亮眼，再加上全球興起降息風潮，自用型買方有機會依照原定資產購置計畫進行，特別是工業地產及辦公室的交易，2020上半年商用不動產重返剛性需求市場。
隨著全球跨境電商的蓬勃發展，跨境物流的需求日益擴大，近年積極尋求轉型的中華郵政，看好物流商機，在機場捷運A7站旁投入220億元資金打造複合式營運中心預計在A7新林口興建「中華郵政物流園區」，初估可創造6000個工作機會，預計帶動A7的周邊效益。
電商蓬勃、消費人口成長等因素下，亞太區倉儲物流市場逐步吸引越來越多投資額，亞太區整體倉儲物流產業鏈的交易額持續創新紀錄，截至2018年第3季，較去年同期增加29％。台灣的部分，包括國泰人壽與永聯物流、富邦、誠品等都積極開發現代化物流園區，投資額已經超過400億元。
即便台北市東區近年包括亨得利三寶名錶、蘋果代理商、Miss Sofi、DHC等品牌接連撤出，甚至韓國快時尚平價品牌SPAO & MIXXO也撤出。但因東區忠孝商圈仍具備街邊店廣告價值，甚至吸引大陸「京東物流」來台展店鎖定的首個據點。
