隨著新北市房價水漲船高,第一環板橋﹑永和﹑新店房價已然高不可攀,對於年輕家庭來說,一次買到位成為難以實現的夢想;然而距離新板僅一站距離的新莊「板新特區」以優勢的交通條件﹑國際重劃級環境,親民的房價,吸引年輕家庭輕移民熱潮!
近年雙北買房首購族群主要以新婚成家的青壯年家庭為主,而其購屋主要考量條件為「通勤便利度、生活環境舒適度、滿足購物娛樂休閒、孩子可就近就讀優質學區」等,放眼大台北能同時享有以上條件的區段,講究生活品質的購屋族紛紛將目光投向「新莊副都心」。
重劃區依照規劃型態,分為「複合型」與「純住宅型」兩類,前者涵蓋一定比例的商業區與住宅區。
A7新林口重劃區,在機場捷運通車後,串連長庚文化園區、華亞科技園區、長庚大學、長庚科技大學、體育大學,即將完工的樂善科技園以及動工中的中華郵政物流園區,讓快速發展的A7再添利多,成為一座結合商業、人文、健康的複合科技城。挾帶機捷延線唯一2字頭房價以及北台灣四大重劃區推案量之冠的優勢,成為上半年的房市的黑馬。
大環境不好,這2年豪宅市場不斷下修,裕隆董事長嚴凱泰也有買1戶的士林官邸豪宅,跟先前高價比起來,今年跌了25%。另外還有藝人彭于晏在天母買的豪宅,也因為房價下跌,買家逢低掃進2戶,讓單價跌幅超過2成。