台北市從天母發跡26年的知名老餐廳「Wendels溫德德式烘焙餐館」，今年3月初宣布正式熄燈，據溫德餐館臉書，主要是因為房東決定都更。大師房屋董事長陳建慶接受《三立新聞網》訪問表示指出，「對於房東而言，參與都更可獲取更大利益的情況下，通常就會選擇重建，不過，現階段台北豪宅已碰上瓶頸，惟小坪數規劃才能較有銷路。」(陳韋帆)
央行今年Q1理監事會宣布強化金檢，銀行也同步傳出「房貸持續強化內控去槓桿」，換言之，在「房貸之亂」排隊、低成數、高利率狀態下，審核條件將更加嚴苛。據中央大學台灣經濟發展研究中心市調，國人購屋信心僅99.56點(悲觀)，創4年半新低，台灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴表示，今年利空消息不斷，房貸難度攀升，估今年房市全年將呈現「量縮價盤整」格局。(陳韋帆)
2024年Q4房市在房貸之亂、央行918打炒房(房產業界稱金龍風暴)下，大台北區域還是有51個預售屋建案勇敢進場推案，時序過去了近半年，銷售率統計數據出爐，據住展雜誌資料，51案僅2案完銷，完銷率3.9%，結局慘不忍睹。（陳韋帆）
近年房價又漲了一波，如今房市翻轉，台北市「類豪宅」恐淪為最嚴重的受災戶！全向科技房產中心總監陳傑鳴接受《三立新聞網》訪問指出，近年台北市的豪宅市場，在政府打房一波波下，可說是相當悽慘，建商在降低總價邏輯上，推出了不少「類豪宅」風格房屋，這波漲幅下，出現了不少40坪~60坪、總價7千萬的「類豪宅」，由於觸及豪宅限貸令紅線，此次房市翻轉，恐將首當其衝。（陳韋帆）
房市雖然已翻轉，但過去幾年漲勢驚人，千萬預算想買新房子，恐怕機率極低！據《591實價登錄》，2024年六都與新竹預售屋，均總價千萬內的行政區僅剩9區、年減6區。景文科技大學財務金融系副教授章定煊接受《三立新聞網》訪問表示，「現階段房市買氣極差，但多數建商都對價格相當堅持，也導致房價短期內仍未見到鬆動跡象，除非建商、投資客對房市未來一年感到絕望，才有機會出現有感降價。」(陳韋帆)
台北市中山區危老都更案「宏築臻玥」今(25)日舉辦開案記者會，宏築建設董事長張嘉慶表示，「這個都更案整合了20年，最初買進第一塊基地約3百餘坪，後來周邊地主陸續想加入，我們也配合他們更改設計，一共改了3~4次，歷經2、3次景氣變化，其實我都不在意，因為我只想把每棟房子都蓋好。」(陳韋帆)
永慶房屋今(26)日舉辦2025年Q2前瞻趨勢記者會，永慶房屋業務總經理葉凌棋表示，「房市翻轉的現在，議價率就是成交的關鍵，據永慶內部資料，現階段六都與新竹的成交議價率約12%，換句話說，賣方降幅決定成交速度，但買方也不要過度期待，認為大刀一砍5成、7成能成交，至於賣方也不必過度擔憂房價崩跌，全年跌幅估約7~10%。」（陳韋帆）
房市不景氣，專業單位又怎麼看？台經院今(26)日舉辦3月景氣動向調查報告記者會，會後台經院產經資料庫總監劉佩真接受《三立新聞網》訪問表示，民眾對於房價預期已然翻轉，一般區域呈現「降速幅度決定成交速度」狀態，而過去炒作或供給量大區域，則面臨更大價格修正壓力，整體來說，不降價就難成交。（陳韋帆）
政府豪宅管制不停歇下，破億豪宅從過去房市火車頭直接翻車，變成不時就傳出賠售消息，景文科技大學財務金融系副教授章定煊接受《三立新聞網》訪問表示，「豪宅過往是有錢人置產的收藏品，當時豪宅飆漲後，隨後就會拉抬其它一般住宅，但後來豪宅明顯供過於求，有能耐且願意接手的人不多，還具有『低流動性風險』，央行一次次緊縮貸款後，這10多年來自然賠錢比賺錢還多。」（陳韋帆）
全台房價不斷飆漲，做為台北最後房市天堂的文山區，也出現新案1坪120萬房價，不過，卻也並非在文山傳統鬧區中。全向科技房產中心總監陳傑鳴接受《三立新聞網》訪問表示，「主要是因為精華區暫未見到新建案，而部分非精華區搭乘上一波房市熱度及『南環段、東環段』捷運話題扶搖直上，但如今房式利空環繞，購屋前應再三謹慎思考！」（陳韋帆）
全台預售屋買氣創新低！2025年1月揭露3,846件，連續4個月低於5千5百件，且相較2024年高峰剩約2成3。景文科技大學財務金融系副教授章定煊接受《三立新聞網》訪問指出，「不少人稱1月有過年影響，事實上，現在新建案銷售率就是極差，只剩下部分個案表現，而且是從去年央行918打炒房到現在都是這樣，但建商還在撐，自然見不到有感降價。」（陳韋帆）
台灣步入超高齡社會在即，老人租屋問題卻未有明確政策！根據國發會資料，2025年台灣將步入超高齡社會，也就是每5人至少有1人超過65歲。全向科技房產中心總監陳傑鳴接受《三立新聞網》訪問表示，「台灣面對超高齡化社會，卻又有高房價衍生的房租問題，中央尚未提出應對之道，未來恐將衍生許多社會問題，不少長輩恐有變成下流老人之虞。」（陳韋帆）
2024年十大預售熱銷案出爐！2024年上半年全台預售市場火熱，不少建案皆迅速完銷，前十名最熱銷預售案中，嘉義、基隆都有建案入榜，分別是嘉義圤子AI世界城、基隆暖暖美麗上城，均單價分別是33.5萬/坪、47.1萬/坪。專家表示，「基隆在捷運話題下，讓長年平淡的房市有了生機，而嘉義主要是台積電設廠利多，吸引大量投資盤進駐，但去年下半房市已翻轉，現在又有川普風暴，後市仍需觀察。」(陳韋帆)
央行今(20)日Q1理監事會宣布「利率凍漲、房市信用管制」維持不變，但加強銀行不動產放款金檢，房市能鬆口氣了？中信房屋研展室副理莊思敏表示，即使央行未祭出第8波打炒房，銀行房貸額度依舊吃緊，加上川普風暴襲捲全球經濟，短期內房市向下態勢恐難反轉。（陳韋帆）
央行自去年 8 月中起推動選擇性信用管制，要求銀行自主管理不動產貸款總量，並於 9 月起實施季度監測。最新數據顯示，政策上路後，金融機構的房貸總量佔比明顯下降，至今年 2 月已降至 37.1%。隨著房貸成數受限、貸款利率上升，市場買氣轉冷，房價上漲動能減弱，房市進入降溫期。
川普風暴來襲，全球政經變化莫測，導致不少民眾對於景氣、房市前景信心低落，根據中信房屋2025年第1季市調，逾半民眾認為今年第二季景氣會更差，還有8成民眾今年沒有購屋打算。中信房屋研展室副理莊思敏表示，川普重返白宮後的言論一舉一動經常震驚世界，導致全球經濟充滿不確定性，台灣人並非傻瓜，當然也會有感。（陳韋帆）
房價回到1坪8萬會怎樣？近期不少人關注房價下降的消息，景文科技大學財務金融系副教授章定煊接受《三立新聞網》訪問表示，「回到8萬要看哪個縣市，如果是指六都或新竹縣市，基本上台灣就毀一半，銀行倒閉、金融風暴、大量失業潮降臨。」（陳韋帆）
桃園機場捷運通車8年，青埔3站A17~19站長年霸榜交易最熱門前3名，但2024年交易最熱落的第1名寶座卻被「A22老街溪站」奪走了。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，青埔三站近年房價高漲，而「老街溪站」則仍在2字頭，總價不到800萬即可入手，首購當道的現在，更容易入手，故成為此次交易最熱門站點。（陳韋帆）
近年萬物拼命漲，只有薪水慢慢漲，買房子當房東一定能防老？據實價登錄，大台北區域2024年有7行政區，租金漲幅年增幅破1成，包括「內湖、南港、信義、板橋、中和、三重、永和」。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，2024年在房價帶動下，不少區域租金確實出現了一波漲幅，但隨著政府打房手段一波波，想當房東應慎選區域，才能避免房子變成負資產。（陳韋帆）
政府打炒房真的出現成效，台北房價更是鬆動了，去年12月北市住宅價格指數、標準住宅總價、標準住宅單價等三大指標，首度出現全面下跌的紀錄，其中電梯大樓首見下跌，公寓更是已經連3個月下跌。
「台灣金聯平價住宅銷售」活動即將開跑，此次有100戶平價宅釋出，拍價即底價，採抽籤方式申購，根據台灣金聯資料，此次申購價約是市價92折，如新北市中和區景平路套房，10.38坪、總價635萬，相較區域約700萬便宜約60~70萬不等，將於3月20日開放登記。（陳韋帆）
近年內政部、央行的打炒房手段一步步成功了？2024年Q4房貸授信狀況，不僅件數減少近4成，「授信額度、核貸成數、鑑估值、建物面積」也全面下滑，只有貸款利率攀升。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，央行第7波限貸令後，房市買氣驟降，銀行放貸趨嚴，房貸近乎成為新青安貸一個人的武林，也讓各項指標近乎全面走低。(陳韋帆)
川普風暴還沒到台積宅房價就跌了！2024年Q4「竹科、中科、南科-台南、南科-高雄」中古屋房價，除了台南小幅走揚1%外，其它三個科學園區周邊行政區房價已出現跌幅，3~4.7%季跌幅。中信房屋研展室副理莊思敏表示，在房貸之亂、央行打炒房下，房市翻轉態勢明確，如今還有川普風暴降臨，台積宅榮光恐不再，購屋族此刻應謹慎而行。（陳韋帆）
