台北市高總價住宅交易明顯降溫，受央行信用管制與私法人購置許可制影響，近五年交易量由469戶腰斬至245戶。永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，自備款壓力與政策控管使高資產族群決策趨於保守，惟大安、中山、中正等蛋黃區交易占比不減反增，顯示核心區域仍具穩定需求，中正區五年來交易占比增加6.9個百分點居冠。(陳韋帆)
台北車主好命苦！內政部最新統計顯示，台北市平面車位均價高達287.8萬元，足以支付多數縣市的購屋頭期款。信義房屋曾敬德指出，北市自有車位比例僅55.6%為六都墊底，供需失衡導致找車位平均需耗時11.3分鐘全國最久。此外，北市月租車位均價2,979元同樣居冠，高昂的養車成本已成為天龍國車主的沉重負擔。(陳韋帆)
吉家網董事長李同榮今（7）日發出警訊，地緣政治引發油價飆升與通膨危機，若央行採取升息因應，房市將面臨「油價飆、通膨高、利率升」三重衝擊。李同榮預測，房市將呈現「短期撐價、長期低迷」兩種結局，並提出升息後對經濟與房市產生的六大結構性變化，強調「利率上升的速度」將是房價下跌的關鍵溫度計。
全台房貸族人數創新高，截至2026年1月已突破225.2萬人，平均每10人就有1人扛房貸。新北市以33.8萬名房貸族居六都之冠，台中市則以年增1.4萬人成為增長最快縣市。專家指出，房價走高、新青安政策助攻及還款年期拉長，是導致房貸族規模持續擴大的主因。(陳韋帆)
中東戰火引發石油與能源危機，市場再現買房避險聲浪。景文科技大學財務金融系副教授章定煊警告，若通膨演變為物價漲、收入不漲的「停滯性通膨」，在缺乏需求拉動且政府緊縮銀根的壓力下，盲目進場恐面臨房價暴跌，他也提到，買房保值有前提，若地段缺乏剛性需求與租金轉嫁能力，當心贏了通膨卻輸在選擇了錯誤地段。（陳韋帆）
永慶房屋盤點新北電梯大樓熱銷路段，中和景平路以124件奪冠，板橋民生路三段與汐止福德一路分居二、三名。永慶房屋陳金萍分析，景平路憑藉捷運環狀線優勢與親民房價吸引首購族；淡水區則有4條路段上榜，其中學府路平均總價僅625萬元最為親民，顯見千萬以內入住大樓仍有選擇。林口文化三路一段則因機能成熟，吸引雙北外溢買盤。(陳韋帆)
當子女對遺產分配僵持不下時，法定的繼承登記期限並不會因此停擺，導致家屬可能在悲憤之餘，還得面臨高額的行政罰鍰。地政士鄭文在指出，面對分配無共識的僵局，實務上最明智的策略是「忍一時、退一步」，善用法律賦予的「公同共有」登記權利。這不僅能先行鎖定產權並免於逾期處分，更能在未來時機成熟、達成協議時，透過法定的「分割繼承」程序，省下契稅、增值稅及贈與稅等破百萬元的驚人稅費負擔。(陳韋帆)
房市寒冬中，新竹老市區買氣展現強勁韌性。預售案「閎基鑲湧」開價58至62萬，4個月簽約率已逼近5成。閎基建築執行副總方瑋晨指出，隨炒房行為退潮，市場由自住剛需接盤，相較竹北、關埔等重劃區高昂房價，老市區以務實總價與城隍廟商圈機能，成為年輕工程師結婚成家的剛需首選，在房市翻轉中依舊有撐。（陳韋帆）
2026年中東衝突升溫，美伊戰火擴大引發全球能源與金融鏈動盪。章定煊分析，長期戰爭將導致原油價格飆漲，恐觸發能源危機並干擾運油鏈，進而衝擊台灣股市。若投資性買盤因資金斷鏈崩潰，台灣房市恐面臨如1990年的房股雙殺慘劇。(陳韋帆)
在台北市，想讓孩子擠進明星學區不一定要買房，信義房屋指出，只要持有經公證的租賃契約並符合設籍年限，租屋族在入學順位上與屋主無異。然而，實務上明星國中通常需提前 6 年設籍，長期租金支出可能超過 180 萬元，且面臨屋主不願公證或中途收回房屋的風險。相較之下，購屋設籍僅需提前 1 年且具資產保值性，成為多數經濟許可家庭的首選。(陳韋帆)
2026年1月營建業景氣再度下滑，台經院產經資料庫總監劉佩真分析，房市正呈現「股房背離」隱憂。儘管台股破3萬點帶來財富效應，且銀行年初銀根相對寬鬆、新青安2.0預期心理帶動首購買氣歸隊，但因第七波信用管制效應持續，市場已回歸剛性需求，買賣雙方進入價格博弈期，短期內整體交易量能恐將持續處於低檔盤整階段。（陳韋帆）
現代居住型態正經歷劇烈轉變，信義房屋《房屋聽信義》Podcast解析南北房市趨勢，指出過去中南部偏好的透天厝正逐漸被電梯大樓取代。專家分析，隨著雙薪家庭增加，包裹代收與垃圾處理等物業管理成為剛需，加上房價高漲導致「小宅化」浪潮南移，2房平車已成為市場主力。此外，管理費調漲趨勢與捷運宅的距離效應，也成為當代購屋族在預算與保值之間必須權衡的關鍵。(陳韋帆)
台灣房市真的回溫了嗎？數據恐怕會說真話。國泰金控今（24）日公布2026年2月國民經濟信心調查，雖然買房意願看似連續三個月微幅反彈，但兩大指標雙雙深陷「負值」泥淖。最令人心驚的是，賣房意願指數竟低迷在 -33.4，顯示屋主對市場極度悲觀，房市正陷入買不動、賣不掉的冰封期。
房產交易因金額龐大，成為詐騙集團眼中的肥羊，近期地面師「冒名賣屋」手法猖獗。安新建經揭露，詐騙集團常假冒海外屋主急售，騙取買方頭期款後隨即人間蒸發。專家指出，不動產交易詐欺多因缺乏身分驗證與價金控管，建議消費者務必使用「履約保證」作為防線，透過第三方帳戶代管資金並比對產權資料，確保在過戶完成前資金安全無虞，防範「人對錢丟」的慘劇。（陳韋帆）
北市府為遏止新違建，針對104年9月1日後取得使照之建物，要求所有權移轉時需檢附建築師出具之「無違建證明」。若未檢附，地政事務所將通報建管處現場查核，經查獲陽台加窗或露台增建等違規情事，一律優先拆除。數據顯示，過去十年已有近七萬件未檢附案件，其中查獲並列管違建達2,904案。建管處長虞積學強調，將透過通報與複查雙管齊下，守護公共安全。（陳韋帆）
2025年全台結婚對數僅約10.4萬對，創下45年來新低。在情人節購屋熱潮中，專家提醒情侶共築愛巢雖浪漫，卻是財務價值觀的嚴峻考驗。由於未婚身分在法律保障上與配偶不同，購屋時應採取「共同登記」並明確載明持分比例，同時保留完整繳款金流紀錄。專家建議，簽約前應先理清權利義務，「醜話說在前頭」才能避免日後分手時因財產分配不均而對簿公堂。（陳韋帆）
台北市社會住宅包租代管第五期計畫於115年正式上路，重點聚焦長者友善租屋環境。針對高齡者承租電梯大樓或一樓房屋，市府加碼修繕補助至每年1萬6,500元，並提升業者服務費以鼓勵房東釋出房源。此外，市府自籌經費將弱勢戶補助比例由50%擴大至70%，全面強化社會安全網，協助更多弱勢家庭與長者在台北市能住得安心、住得便利。(陳韋帆)
明(14)日就是西洋情人節，贈與另一半房屋也能避稅？囤房稅2.0新制正式上路，多屋族為減輕稅負壓力，帶動2025年全國夫妻贈與量達15,854棟創下歷史新高。新制採「全國歸戶、全數累進」，非自住稅率最高達4.8%，透過贈與配偶分散產權可爭取低稅率，並享有免贈與稅與暫不課土增稅優惠。其中台北市年增5.7%居六都之冠。（陳韋帆）
房市降溫反倒推升老屋重建動能！曾富瑋剖析總統賴清德「自主都更」國家政策，強調當投資客退場，追求「耐震安全」的剛性需求將接棒，帶領台灣邁入大都更時代，讓自主重建成為主流，追求重建的過程中，不僅保障住戶權益，也讓地主們最大利益化。（陳韋帆）
房價高漲時代，買房得越來越精打細算！小宅早已成為全台購屋主流，但六都偏好卻大不同，除了台北市因為總價高，購屋坪數持續迷你化，新北、桃園則偏好25到28坪的大兩房，此外就連中南部也打破透天迷思，小兩房成為熱門選擇。
央行限貸令使房市買氣降溫至谷底1年多，吉家網董事長李同榮砲轟政府只會打房，直指央行高房價看「果」不論「因」，並批評各部會權責不分，央行理事僅以單一變數評論房價如同患了「經濟學人病」，他認為，「房市有土地供需、租賃壟斷等8大問題未解，2026房價將面臨高檔下修，政府若持續無視核心病灶，對房市長期發展極為不利。」（陳韋帆）
許多人步入30歲後，會遇上各種人生選擇題，一名網友就分享，自己最近同時面對健康、婚姻與買房等現實問題，但身邊朋友的想法卻南轅北轍，有人決定租屋到老、有人規劃出國生活，讓她忍不住思考，是否該為人生準備一個「定下來的選項」。文章一出，引發大量共鳴。
近日網路瘋傳一段家庭論戰，長輩想辦理「以房養老」，卻遭孩子嗆聲「房子要留給我」，點燃兩代衝突的火線。俐富股份有限公司(喬貸)負責人王俐喬接受《三立新聞網》專訪指出，房子傳承可以採四方式「以房養老、出售、理財型房貸、賣給子女談分期」，建議依自身需求找出最佳解決方案，才能不讓愛的傳承轉變為仇恨利刃。（陳韋帆）
