新青安房貸放貸爆量,已經成為首購族優先選擇的貸款方案,尤其5年寬限期與40年期房貸成為市場短期付款最輕鬆的方式,試算40年期的新青安房貸一千萬元,都不提前償還狀況下,利息支出就高達550萬元,等於借1千萬40年要償還1550萬元,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,選擇適合自己的年期,制訂好的理財規劃與還款策略,有錢就還可以降低負擔。(陳韋帆)
403花蓮大地震震出南機場整宅紅單危機,蔣市府為加速都更,拋出新橄欖枝,台北市更新處表示,「如果都更後必須找補價金購屋,房貸將由市府補助,呼籲更新戶盡速繳交意願書,表達參與意願。」(陳韋帆)
侯友宜日前推出「555」青貸購屋政見引起房產業界軒然大波,不動產仲介經紀商業同業公會(房仲公會)全聯會今(12)日也推出房仲建言版,「新青安政策應常態化,換屋、自住、首購及換屋,都應該加強補助,尤其是少子化國安危機,應可以生1胎再補貼半碼利息。」(陳韋帆)
歷經4次升息,全年升息幅度已達到2.5碼,利率重回2%時代!對此,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,不少人都計算30年期的千萬房貸1年會多繳3.7萬,但一般卻不知到每年利息卻要多繳6.2萬,消失的部分,就是部分原本應該繳交本金的部分金額,因為升息而變成了繳交利息!(記者:陳韋帆)
央行昨(16)日宣布升息半碼,全年升息4次累計達2.5碼,房貸利率約2%,若相較升息前,貸款千萬的20年房貸族等同多繳697,440元,30年房貸多繳1,096,920元。房仲業者指出,「升息壓力,加上房價下修可能性之下,民眾購屋意願將越趨保守,建議有意售屋的屋主讓利或降價,較有機會成交。」(記者:陳韋帆)
在北士科的帶動之下,周邊住宅看漲,最新實價揭露,「遠雄御之邸」6月成交18樓戶,總價1.03億元、單價76.1萬元,共178.22坪,仍為毛胚屋,不過前一手屋主在2013年以9905萬元買進,持有9年轉手增值395萬元。觀察遠雄御之邸的轉手紀錄,有8個戶別有歷史交易資料,7筆都增值,價漲最多的一筆交易為2017年6月12樓戶,持有4年,增值高達1249萬元。(記者:陳韋帆)
【住展房屋網/綜合報導】民眾申報綜合所得稅時,可選擇列舉扣除自用住宅購屋貸款利息,財政部中部國稅局指出,若民眾後續因其他資金需求申請增貸,因增貸利息不是由原始房貸所衍生,不可列舉扣除。
預售屋交屋延遲2年!高雄某預售案原預計1月31日交屋,但去年8月突然通知消費者要延後2年,且僅給予2方案選擇,一、無息退款,二、無條件等候2年,此舉也讓消費者氣到投訴消保官,鬧上媒體版面。住宅週報社長陸敬民接受《三立新聞網》專訪指出,「雖然消費者可求償利息及違約金,但要當心建商來個魚死網破。」(記者:陳韋帆)
財政部台北國稅局表示,近來常接獲民眾來電詢問,如何列報購屋借款利息扣除額?且申報時應檢附哪些證明文件?該局說明,依據所得稅法第17條第1項第2款第2目之5及同法施行細則第24條之3規定,個人綜合所得稅如欲列報減除購屋借款利息扣除額者。
台南陳先生來電詢問,其100年購入房屋時,向A銀行貸款500萬元,後來在2020年初以借新還舊方式,向B銀行轉貸1,000萬元,其中300萬元用以償還A銀行貸款餘額,其餘700萬元屬增額貸款,其向B銀行貸款之利息10萬元是否可全數列報自用住宅購屋借款利息扣除額?
內政部推動之租金補貼、自購住宅貸款利息補貼及修繕住宅貸款利息補貼,於2020年度有重大突破。
財政部中區國稅局表示,民眾如向原貸款銀行償還購屋借款,轉向其他金融機構辦理轉貸同時增加貸款金額,因增貸金額支付之利息非屬原始購屋貸款所衍生,於當年度綜合所得稅結算申報列報購屋借款利息扣除額時,應自行減除增貸借款部分之利息金額,避免日後遭國稅局剔除並補徵稅款。
財政部台北國稅局表示,納稅義務人因繼承取得原符合綜合所得稅購屋借款利息列舉扣除要件之房屋,繼承過戶後如仍符合購屋借款利息列舉扣除要件者,其支付金融機構設定抵押借款之利息,得申報列舉扣除購屋借款利息。
幫女友或是未婚妻付款買房,這樣的支出,在5月報稅季可以申報列舉「購屋借款利息扣除額」嗎?看看幾項條件,就知道該怎麼做了。
財政部高雄國稅局表示,民眾購置2個門牌號碼之房屋打通供自用住宅使用並向金融機構辦理自用住宅購屋借款,所支付之利息如均符合所得稅法施行細則第24條之3規定要件,僅能選擇其中一屋之借款利息,申報列舉扣除。
買保險繳保費,天經地義,但光是繳保費這個看似簡單的動作,卻會衍伸出很多問題,一個不小心可能讓保單停效、被多收利息!所以別在買了保單後,卻對它不理不采,而是要了解4個繳保費的重要保險知識。
內政部營建署辦理的107年度住宅補貼,已經在9月7日截止申請,並將由直轄市、縣市政府辦理審查。今年總申請戶數為8萬2272戶,其中,租金補貼申請戶數為7萬3505戶、自購住宅貸款利息補貼申請戶數7538戶,修繕住宅貸款利息補貼則有1229戶申請。