記者陳韋帆／台北報導
▲仲介全聯會今(12)日給政府建言，「新青安貸」應加上生1胎降半碼的優惠。（圖／記者陳韋帆攝影）
侯友宜日前推出「555」青貸購屋政見引起房產業界軒然大波，不動產仲介經紀商業同業公會(房仲公會)全聯會今(12)日也推出房仲建言版，「新青安政策應常態化，換屋、自住、首購及換屋，都應該加強補助，尤其是少子化國安危機，應可以生1胎再補貼半碼利息。」
不動產仲介經紀商業同業公會全聯會理事長王瑞祺表示，受到國內外經濟環境及原料成本持續高漲影響，2022年房價持續攀升，青年首購族群的購屋壓力有增無減。為協助首購族購屋，政府應提供更低利環境，更優惠的貸款方案。
他指出，財政部2023年8月1日政府推出的新青安方案，推出以來備受好評，購屋意願及買氣明顯提升，9月買賣移轉棟數七都平均年增率達14.8%，10月平均年增率更達23%，顯示政策貼近人民實際需求。
另外，王瑞祺還提到，目前台灣高房價現況短期內難以向下修正，建議政府應將新青安政策推向常態化，只要是首購或換屋的自住需求都能申請，並進一步推動加碼補助，例如新婚家庭若育有一名子女，即可享利率補貼半碼，第二胎則再補貼半碼等優惠，更能減輕民眾成家負擔，此外也應加強換屋補貼，協助老屋換住新屋，提升生活品質。
展望明年房市，他指出，房地產市場的發展受制於金融、政策及市場供需，前幾年大多運用稅制調整短期交易，近兩年則是政策頻出嚴控炒作，中南部縣市首當其衝，如履薄冰。
王瑞祺預估，2023年受大選、政策等紛擾，房市起伏多變，但疫情趨緩、工商穩定成長皆有助社會經濟復甦，下半年政府推出新青安方案，使買氣穩定上升，可望延續至2024年上半年，呈現「價穩、量穩」格局。
展望2024年度，全聯會選定以「穩」作為代表字，在歷經國內大選、國際戰事及經濟變動的影響後，整體市況漸趨安定、回歸常軌，將進入緩步復甦階段，也期望5月上任的新政府能更重視不動產業，推行更完善、更優惠的住宅政策，與產業共同促進經濟發展及社會進步。
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