銀行房貸滿水位，第七波信用管制，讓房市買氣轉冷，928檔期更是不如過往，但北台灣11、12月仍有八大案積極挺進，其中新北市中和區的「大同新紀元」案量達百億元。面對外界認為房價居高不下，可能推出第八波選擇性信用管制，央行總裁楊金龍今（14）表示，本次選擇性信用管制的三大目的，是讓銀行落實調整不動產放款、首購族順利貸款，且反轉房價預期心理，評估結果都達到目的，盼明年中，房價可以慢慢調整。
陳炳辰表示，隨著2024年最後一檔建商大拜拜推案量揭曉，預期北台灣全年突破1.3兆量能的紀錄新高機率相當大，尚有新北市三重區、永和區、汐止區，以及基隆市安樂區、新竹市東區的重磅大案年底壓軸現身，龍年供給面畫下完美句點毫無懸念，蛇年還可期待台北市南港區與桃園市青埔重劃區指標案，預售市場熱度一路延燒到明年，勢不可當。
住展雜誌統計，北台灣今年Q1住宅案新成屋、預售屋總推案量約2614.8億，年增298.3億元，年增幅12.9％。住展雜誌發言人陳炳辰表示，2614.8億處於不溫不火水位，但明顯比去年好，除了建商延後推案，也有信心回溫跡象，且4月後建商進場腳步明顯加速，估計Q2將很有看頭。（陳韋帆）
今年建商傳統推案329檔期出現大爆發跡象！根據住展雜誌統計，今年329檔期北台灣推案預估量達3,140.5億元，年增破千億、增幅59.6%，創歷史新高，其中廠商辦佔比僅4.6%，顯示商用不動產熱度已暫歇。(陳韋帆)
「囤房稅2.0」將於今年7月上路，建商餘屋課稅稅率也大幅攀升，根據住展雜誌統計，目前北台灣新建案待售餘屋共6607戶，前三名分別為新北市2596戶、桃園市2046戶、台北市903戶，住展雜誌發言人陳炳辰表示，面對政府打炒房政策「預售屋禁轉」、「囤房稅」的前後夾攻，考驗著建商緊急應變能力。（陳韋帆）
2023年北台灣十大代銷(接案量最高)出爐，根據住展統計，依序為海悅、新聯陽、甲山林、信義、甲桂林、新高創、新理想、慕樺、漢華、圓石灘。住展指出，十大代銷去年總接案量5126.6億元、年減13.9%，明顯量縮，通通都「派」(台語直譯音)不起來了！(陳韋帆)
2023年北台灣新建案推案量大萎縮！根據住展統計，2023年北北基桃竹宜「住宅建案推案量」約1.1兆元，年減1521.1億、減幅12.1％，創4年新低，其中又以基隆市年減52.9％，衰退幅度最大，其次為桃園市減幅27.2％。不過，台北市與宜蘭地區仍見量增，漲幅分別為8.7％、36％。(陳韋帆)
根據住展雜誌統計，今年截至12月15日，北北桃竹有規劃車位的新建案（不含透天建案），約76.3％規劃全平面車位，約11.2％規劃全機械車位，並有12.5％建案，同時規劃有平面與機械車位。與去年全年相比，北北桃竹全平面車位建案占比小幅下滑0.1個百分點，全機械車位建案占比下降2.3個百分點，平面、機械車位混合建案占比提升2.4個百分點。（陳韋帆）
建案鳥籠化持續中，據住展統計，截至今年11月24日，北台灣7縣市共89建案有規劃2房型，坪數14~20坪不等，而最小的14坪，扣除公設後，實坪剩不到10坪。住展雜誌企研室經理成采錡表示，迷你2房具低總價優勢，近期銷售表現穩定，也讓建商持續推出。（陳韋帆）
今年北台灣整體新建案推案量下滑，不過都更、危老推案量仍持續成長。根據住展雜誌統計，今年截至11月15日止，北台灣老屋重建（都市更新及危老重建）推案量為2,375.8億元、年增5.5％。（陳韋帆）
2022年北台灣新建案銷售率出爐，根據住展資料，2022年新建案總可售戶數65,136戶，累計成交戶數29,550戶、剩餘戶數35,586戶，平均銷售率約45.4％，年衰14.7％，中斷連續5年正成長。數據中，銷售率年衰退最高的為新竹，年衰24.3％最多，桃園則是總銷售率最低，僅40.7％。（記者：陳韋帆）
根據住展雜誌統計，2022年北台灣約195個新建案總銷逾20億元，其中164個交由代銷銷售、31個指標案由建商自建自售。住展指出，觀察指標案分布，台北北投、新北三重、桃園市區、竹縣竹北的自建自售指標案較多，四區皆屬於近年房市發展熱絡、買氣相對穩健的「戰區」。（記者：陳韋帆）
住展雜誌統計，2022年北台灣十大代銷依序為海悅、甲山林、新聯陽、新高創、新理想、創意家、信義、璞園、圓石灘、甲桂林。上述代銷業者總接案量達6,004.1億元，占北台灣總推案量約五成。（記者：陳韋帆）
住展雜誌統計，北台灣2022年十大建商（依推案量計）依序為寶佳、茂德、興富發、愛山林、華固、中悦、璞園、麗寶、尚志、冠德；前十大建商推案量介於148億元至1,068億元，寶佳以破千億元的年度推案量，五度奪下推案王寶座。（記者：陳韋帆）
政府修法限制預售屋換約，讓部分消費者開始考慮買新成屋，但新成屋有比賣「未來價」的預售屋便宜很多嗎？根據住展雜誌統計2022年12月底預售屋、新成屋成交均價，目前宜蘭縣新成屋平均成交價比預售屋建案貴5.2萬元／坪，北台灣其他縣市如台北市、新北市、桃園市、基隆市、新竹縣市，則是預售屋建案平均成交價高於新成屋建案，價差最大為新竹縣市5.1萬元／坪，最小為基隆市，僅差2,000元／坪。（記者：陳韋帆）
虎年即將進入尾聲，今年房市在升息、資金出走度過，年底再來個《平均地權條例》一審過關結尾，預售屋整體市況明顯不如去年。據住展雜誌統計，截至今年12月16日止，北台灣完銷建案（2022年公開且完銷的建案）共計150個，較2021年（279個），大減逾四成。（記者：陳韋帆）
房市買氣持續走弱，在央行升息、九合一大選，以及股市動盪等因素影響下，但不少建商推案開價卻絲毫無鬆懈！根據住展雜誌統計，下半年北台灣有多個新建案開價改寫區域新高，如新北新店、三重出現開價8字頭新案，在桃園青埔特區和竹縣竹北縣治三期，各有新案挑戰7字頭價位。（記者：陳韋帆）
據住展雜誌統計，今（2022）年Q3北台灣新成屋、預售屋推案量總額約3,807億元，較去年同期增約480億元、年增幅約14.4％。今年前三季，北台灣新成屋、預售屋累計推案量約為9,113億元，較去年同期增約234億元，年增幅約2.6％。（記者：陳韋帆）
位於北桃竹生活圈中心點，中壢以「青埔高鐵特區」地點優勢，眾多建設吸引雙北、竹科客群移入；位於「中壢交流道」旁「文化復旦明星學區」的【康晶硯】更以五大價值優勢，開盤2小時即熱銷4成，好評驚艷北台灣房市！
據住展雜誌統計，北台灣各縣市Q2新成屋、預售屋房價悉數走漲，且各縣市平均年漲幅持續擴大；其中又以桃、竹等地漲幅最大，新竹房價猶如煙火一飛沖天。另，台北市已攻克百萬元／坪大關，房價水準狠甩其他縣市。住展雜誌研發長何世昌表示，雖然Q2為多事之秋，包括本土疫情大規模爆發、央行連續升息，以及全球經濟衰退疑慮加深，使得經濟前景籠罩在不安的氛圍當中。（記者：陳韋帆）
北台灣房價1字頭要消失了嗎？根據住展統計，2022年1~5月新建案成交均價，北北桃竹1字頭房價僅剩2區，年減4區。住展雜誌研發長何世昌表示，該四大都會區房價攀升，預估今年H2可能恐剩關西有1字頭房價。（記者：陳韋帆）
陽明山和新店華城是大台北地區最著名的兩大頂級別墅聚落山嶺地區，這兩年在疫情衝擊下，讓許多住戶意識到住家健康環境的必要性。然而，健康的概念並不是指狹義的家中有空氣清淨機等家電設備而已，而是真真切切融入在一個人口密度低的大自然環境裡；走一趟新店華城，會對「健康環境宅」的定義重新下註解，大口呼吸著相當於花蓮山上的空氣品質，俯視著群山美景，這才是身心靈的真正放鬆。
北台灣新建案十大房價漲幅行政出爐！根據住展統計2020年2月至今年2月，前十大漲幅區依序為竹北、新屋、寶山、北區、平鎮、中山、八德、東區、蘆竹、蘇澳，大台北所有行政區全都無緣入榜，顯示近期仍以桃竹等地房價漲幅較為凌厲。（記者：陳韋帆）
