台中市台灣大道前身就是「中港路」,尤其早期火車站商圈轉移串聯到長榮桂冠、廣三SOGO一帶,科博館周邊被視為富人商圈,更是台中最繁榮的精品街,不過,隨著後來衛爾康大火、台中金典酒店淪為不良債權,加上七期崛起,該區轉為沈寂,但仍有周邊土地想測試水溫。