藝人隋棠被樓下鄰居控訴放任孩子清晨、深夜製造噪音,多次溝通無果只能提告,引發軒然大波。房仲業者指出,許多豪宅屋主經商多看重運勢氣場,對於自宅入住後事業、健康都氣順運佳,且熟悉生活圈,因此對住宅頗惜售,聽到鄰居有意出售還會再加購,擴大家業,為子女置產。尤其喜歡加購同層隔壁戶,或是正樓上樓下戶別,不僅合併裝潢規劃的彈性大,也可以避免噪音擾鄰的問題,因此是許多富豪購置豪宅的模式之一。(記者:戴玉翔報導)
實價登錄新制7月1日上路,不過,今年上半年卻出現一筆頂級豪宅「松濤苑」的「交易時間」與「 原因發生時間」有大幅落差的情況。根據實價揭露最新資料顯示,中正區最高房價豪宅「松濤苑」7樓揭露一筆新交易,交易時間為2018年的11月,成交價格每坪為260萬元,成交總價為4.95億元,不過該筆交易登記的原因發生時間在今年上半年。
豪宅市場景氣不好,屋主看壞後市,暫且用不到的房子,乾脆賠售了。台北市中正區植物園超級豪宅「松濤苑」,興建的業主潤泰集團總裁尹衍樑自己買了頂樓戶「定錨價格」,沒想到最近9樓戶屋主決定以每坪268萬元當初實價登錄的開價,總價4.5億元找買家,「決定要賠錢賣」。
這一、兩年房市不好,豪宅市場也是一片倒,藝人鈕承澤在去年花1億多以正常價格買下東區商圈新建案,沒想到過沒幾個月有人出更高價格買在同一層樓跟他當鄰居,名人效應往往也會對房價有加持作用,而全台北最抗跌的就是尹衍樑的松濤苑。
現在房市就跟天氣一樣冷到不行,今年推案量更是慘不忍睹,恐怕會創16年來新低,像松山區只有一件推案是全台北市最冷的一個地區,連潤泰總裁尹衍樑要推的超級豪宅也要延到明年。
過去如果發現自己住到海砂屋,大概都覺得真是衰透了,但是現在有一群海砂屋住戶,卻恐怕是覺得賺到了!潤泰集團二十七年前興建的台北市住宅大樓潤泰雙子星,因為三年前潤泰做例行檢查時,檢測出是海砂屋,總裁尹衍樑決定打掉重建,重建後兩棟住宅大樓將從原先12樓長高至15樓。
奢侈稅修正草案才剛宣布微調,潤泰集團總裁尹衍樑,就砸下8.75億,買下自家豪宅「松濤苑」頂樓,創下全國最高總價,以及單戶購買最多車位的豪宅紀錄。換算下來,「松濤苑」坪價為260萬,逼近第一豪宅「皇翔御琚 」的每坪270萬元。