受房貸緊縮與央行信用管制影響,台灣房市高檔盤整態勢愈加明顯。根據信義房價指數最新發布,2025年第一季全台房價指數報168.42點,季減0.62%,年增5.99%。其中,七大都會區有五都出現房價季跌,價格水準回到去年下半年信用管制前的水準,顯示房市已進入盤整階段。
今年全台推案量衝上兆元,但卻存去化危機,根據住展雜誌統計,今年截至12月15日止,北台灣銷售中建案數量達到1507個,連2季創歷史新高,呈現新成屋還沒賣完,預售屋就接連推出。但即便如此,代銷業者還是看好換屋需求,認為房市已經到了盤整末期。
房市陷入盤整期,現在有資產公司為了搶客,除了中和南勢角的捷運共購宅喊出千萬有找,換算一坪大約45萬左右,就連屏東超過50坪的透天厝總價也只要78萬,吸引不少民眾來看屋。