2021年房市熱絡,不少預售屋建案傳出民眾排隊搶房,那財力雄厚的財團們呢?根據信義全球資產公司統計,今年全棟廠辦交易高達63件、年增34件,其中,整棟交易件數達11件,遠超過去年的5件。信義全球資產總經理柯宏安表示,比較近2年數據還可發現,大面積、整棟成為需求趨勢,也連帶讓單案交易總價跟著上升。(記者:陳韋帆)
台中預售建案「崇德薈」今(1)日傳出「百人搶房、2房2小時完銷」消息引起內政部關注,立刻聯合市府、國稅局突擊稽查。內政部指出,業者已銷的50戶2房型「訂單」有違反紅單規定情事,將每戶處罰15萬~100萬元,若以每戶重罰百萬情況推算,最重將可罰5千萬元。(記者:陳韋帆)
史上房貸利息最低,搭配無極限量化寬鬆的資金潮,房地產買氣由溫轉熱,甚至置產保值群族也紛紛出手,房地產買氣也從自住需求逐漸擴散到保值概念,尤其是豪宅買氣,近幾年不但「順順賣」,「單價200萬豪宅俱樂部」的成員「西華富邦」、「和平大苑」待售戶數也僅餘1成出頭,正式邁入銷售尾端。
台北市又見開案就完銷個案!由聯碩地產銷售的臨沂街新案「佳元臨沂」因區域內除了該案對面的豪宅「頂禾園」之外,已經15年沒有新案,加上最小坪數23坪,在區域相當罕見,因此,總戶數29戶、總銷12億元,開案就100%完銷。
隨著國內疫情趨緩,5月房市建案銷售表現佳。代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」5月分數來到33.2分,為連三月上揚且中止「連五藍」,更出現今年以來第一顆「黃藍燈」,意味新建案市況正逐漸好轉當中,甚至新北土城、新竹竹北都有秒殺個案出現,開賣當天即收訂額滿。
代表北台灣新建案市況的「住展風向球」,2018年10月總分為30.9分,比9月分數略減0.3分,對應燈號仍為藍燈,已經連續3個月亮出藍燈。風向球6項統計指標中,僅預售屋推案量分數上揚,廣告批數、議價率、成交組數持平,而成屋供給量與來客組數則下滑。
房價炒過頭的地方,房價賠售、套牢都不為過。但在新竹地區,卻出現彷如「平行時空」的兩極現象,竹北頻出現屋主賠售、建案遭法拍,但新竹市東區卻是北台灣熱銷地區,甚至傳出有在地建商推出預售案,就被粉絲掃光。
房市讓利風吹了2年,有些地區價格回跌修正,建商伺機抓住民眾認為「甜蜜點」到了,以不追逐區域新高價,發動推案;近期包括台中北屯、新北三重、新莊副都心甚至新竹市區,都有建案跑得很快的消息,但專家仍提醒,要多比價。
金門房地產有多吸引人,不只知名投資客「帥過頭」跨海炒房,還有網路上也打出糾團炒房的廣告,宣稱最低投資額只要一百萬就可以買到金門門牌,這麼低的門檻讓平常買不起高房價的台北人趨之若鶩。