新北市自主都更案再加1!新店五峰路、五峰路48巷的老公寓,原住戶15戶,多年來飽受「海砂屋」之後,日前住戶100%同意自主更新,今(17)日市府發布核定,成為龍年第一個自力更新,且全體通過的案件。(陳韋帆)
根據實價揭露最新資料顯示,位於西門町的一處透天群,原本是由三溫暖等業者經營,不過去年11月實價揭露,160坪商四土地的透天群,以總價6.7億元成交,創下萬華區透天實價總價的新高,歸納其中原因「面積較大、商四土地、危老獎勵」,都是推升地價的主要原因。(記者:陳韋帆)
台北市議會舊址「金毓泰設定地上權案」今(14日)舉行動土典禮,根據業者資料,該案重建後將成為2棟分別為20樓、17樓高的大樓,預計2025年完工。台北市長柯文哲在典禮上致詞時發下豪語,「未來將把北車商圈打造成『台北曼哈頓。』」(記者:陳韋帆)
最近有民眾反映,在自家房屋旁自行搭蓋車庫未申報房屋稅籍,經地方稅務局清查核定補繳以前年度房屋稅。
根據實價揭露最新資料顯示,中山區的新生北路二段137巷內,有兩筆交易登記為公寓,成交總價皆為2850萬元,建坪每坪成交價格達120.6萬元,成為區域內少見的百萬級公寓,不過實際上現況應為兩層樓平房,備註則註明交易為特殊交易情況、條件,具備重建或重劃、都更等效益,若換算土地單價則每坪約為190萬元。
根據最新北市實際揭露資料顯示,北市信義區的永吉路上有筆15.4億元的交易,土地面積約305.5坪,地上物目前有鐵皮屋與舊透天厝,該筆交易是2020信義區內最高金額的實價紀錄。
為避免地震造成高樓倒塌,內政部於2020年8月27日部務會報通過「都市更新條例」第57、65條修正草案,對於都更案內危險建築物,在已取得多數共識,並有完善安置配套的前提下,可簡化地方政府代為拆除的程序。此外,也提高容積獎勵誘因,最高可達原容積1.3倍,希望雙管齊下,協助民間加速重建,讓國人住得安心。
為確保民眾購物環境安全,經濟部於前瞻計畫編列預算,協助地方政府針對公有市場危老建築物,挹注結構補強或拆除重建經費,2020年7月16日為屏東縣福安觀光市場重建動土典禮,屏東縣長潘孟安及經濟部中部辦公室主任郭坤明應邀出席。
危老改建持續發酵,政府也正著手延長危老政策的落日時間,帶動市場老宅買賣與改建整合的腳步加快,根據實價資料顯示,台北市的天母地區就有兩棟屋齡59年的老舊透天平房,地點靠近磺溪並不具有店面效應,但建坪44坪的透天分別成交1億296萬元與9204萬元,整合者應該看好改建效益,透過購買大地坪的透天申請獎勵重建。
有關報載「環南市場狀況多 市府遭控未盡責」指出變更主體工程11次,質疑市府放任廠商變更設計。水利處表示,變更設計主要是配合建築法令變更、使用單位需求調整及工程施工不可預期的因素,並依規定程序納入契約辦理,並無放任營造廠商變更設計。
台北市各大商圈近來引爆空租潮,現在連觀光客必訪的士林夜市商圈,買氣也逐年走下坡,尤其在地標「陽明戲院」歇業改建後,這一年來人潮大幅減少,連帶影響店家生意,商圈待租店面多達66間,爆出店家撤離潮。
根據台北市實價周報資料顯示,信義計畫區旁的指標豪宅「聯合大哲」再有三筆實價揭露資料,交易時間為2013年底景氣高峰時,預售階段成交每坪205.4~212.4萬元,加上小巨蛋旁的指標豪宅「華固名鑄」也站上每坪200萬元,兩者都是由老舊辦公大樓,透過政策的容積獎勵措施,改建成為指標豪宅後身價大漲的案例。
南門市場在日據時代是南門城外千歲町的露天市場,歷經數次改建,是台北歷史最悠久的公有傳統市場,販售貨品以北方糕點、南北雜貨、生鮮及特色熟食聞名,更是許多台北人最溫暖的記憶;而今這座具有百年歷史、馳名遠近的市場即將改建,將是台北城發展的一個重要里程碑。
台北市老舊透天厝因為地段佳、土地含金量高,加上危老政策積極推動,除了透天店面的投資價值外,還出現不少土地開發整合型的透天交易案,根據實價揭露資料顯示,大安區過去一年總價超過5千萬的透天厝交易就有7筆。
1999年發生了921集集大地震,重創全台,震撼人心,讓台灣居民感受地震強大威力,芮氏規模達到7.3,共持續了102秒,總計2,415人死亡,11,305人受傷,也因此迫使國人和政府重新開始深思防震的重要性,並檢討建築物或其他地方的防震措施,至今921已屆滿20周年。
桃園市長鄭文燦2019年8月26日前往大園區,主持「大園區沙圳橋橋梁改建工程」開工典禮,鄭文燦表示,為提高埔心溪防洪標準至100年,埔心溪上中下游規劃相關改善工程,其中沙圳橋過去因梁底高程不足,每逢豪大雨溪水易淹過橋面,造成橋梁封閉,市府投入經費約5,030萬元,中央補助經費約3,740萬元,進行改建工程,工程內容涵蓋橋梁梁底抬升,並擴建引道銜接既有道路,工程總長度達180公尺,預計2020年5月
台灣已邁入高齡化社會,但你知道嗎?你居住的房子也可能面臨老化危機!據統計,全台逾50年以上房屋高達69.5萬戶,屋齡30年以上的,今年已超過410萬戶,又以台北市占比最高,達68%。但都更實施至今20年,卻愈來愈滯礙難行,遠遠追不上「房子變老、變危」的速度。
沒錢,也沒辦法老屋改建!新北市就有一名女屋主與兒子、媳婦同住頂樓與頂樓加蓋,由於房子已經達到危老改建條件,建商打算協助住戶改建新大樓,但要符合屋主室內坪數條件,加上必須負擔土增稅,等於改建得多掏200萬元,屋主因7月年金改革上路,退休金被砍,加上又離婚,根本沒動力參與。
「都市危險及老舊建築物加速重建條例」2017年5月10日公布施行,並於同年8月發布5項子法,11月地方政府陸續開始受理申請,今年4月已全面受理申請。內政部今年全台危老建築重建案約500件目標,新北市日前則修訂「都市計畫法新北市施行細則」部分條文,預計底前公告實施。
富邦、國泰、新光金三大集團,戰火從金融圈延燒到飯店業。在國泰商旅、新光傑仕堡問世之後,富邦集團第一家、位在大安區的自創品牌旅館也預計8月開幕,設計風格走復古風,房間內還用藝人小S、蔡依林的攝影作品,當作裝潢。
台塑集團位在敦化北路上的總部大樓,傳出可能要進行都更,因為屋齡已經將近40年,都更後可能會變成一棟住商混合大樓,增值金額估計超過300億元,單價有300萬的行情。不過台塑集團總裁王文淵對都更進度保密到家,只說已經有在物色新的總部地點。