今年Q3新增房貸利率高達2.44%寫下金融海嘯後新高，而房貸成數中位數77.37%卻創21季新低。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，央行連續升息與第七波管制衝擊，資金成本大增，加上顯示銀行放款謹慎，這樣的結果持續衝擊購屋族買氣。（陳韋帆）
銀行不動產放款比率連4降，金管會9月資料顯示，不動產放款月減約100億元，放款比率降至25.77%，創今年新低，水位超過27%的銀行從年初11家減為8家，顯示系統性金融風險已逐步降低。(陳韋帆)
財政部今天召開公股金融事業例會，討論銀行放款限制排除新青安後續精進措施，財政部會中提醒公股行庫加速排撥處理，未來將要求其定期回報消化情形，並由國庫署統一控管。另外，行政院會明天擬通過普發現金在內的韌性特別預算，財政部也督促公股行庫積極配合辦理、協助宣導。
第七波打房政策前，市場狀況就呈現房貸市場緊縮、多家銀行接近滿水位、申請房貸需排隊。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，央行8月下旬邀請各銀行「喝咖啡」，要求銀行在不動產放款上更謹慎，對後續的信用管制有著關鍵的影響。
新青安引發買房潮，進而傳出銀行滿水位以「限貸」、延後撥款因應惹民怨，甚至造成民眾買房出現違約情況。對此，金管會表示，目前銀行辦理購屋住宅貸款與企業建築融資總額約14.79兆元，而存款與金融債金額大約55.85兆元，比率約26.46%，因此，若要達到30%法定上限，整體國銀還有兆元不動產放款空間，強調沒有所謂「滿水位」問題。
新青安貸上路約7個月，根據財政部資料，截至今年3月，核貸戶數已達4萬2,828戶，放款金額高達3,122億。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，新青安貸的補貼優惠確實相當誘人，但應審慎評估自身購屋能力，不要為了搶優惠而購屋。(陳韋帆)
最新公、民銀房貸放款件數出爐，根據金管會最新9月資料，相較去年12月，各家銀行各有增減，分別是-4108件~7114件不等，其中以國泰世華7114件增加最多，土銀-4108件減幅最大。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房市景氣欠佳，各家銀行以不同態度面對房貸放款，近期民銀明顯相較公銀積極，所以呈現「民進公退」狀態。（記者：陳韋帆）
