觀察2023年的房地合一稅的各適用稅率件數,成長最多的是稅率10%級距,2023適用件數1523件,年增2.2倍,反映2016年以來適用自用滿6年400萬元免稅的屋主開始變多,房市開始出現7年之癢的轉手趨勢。(陳韋帆)
台中市日前因全國疫情警戒提升至第三級,暫緩民眾申請土地鑑界、分割及建物第一次測量等需現場測量案件,受理後暫不排定複丈日期,但現因中央流行疫情指揮中心監測評估,台中疫情風險已由「中高級」降為「中級」,即日起將依原收件次序陸續寄發複丈定期通知書,並於2021年6月24日恢復實地測量外業,維持業務順暢運作。
新北市政府積極推動都市更新、主動出擊,在推動上改變政府過去被動受理的角色,轉為由市府主動帶著社區走的積極態度,因此於2019至2020年期間成立「新北市都更推動辦公室」,除了廣開說明會外更深入社區向住戶解說都市更新疑慮,與此同時市府建立多元都更管道,讓有重建需求民眾可以因地制宜選擇符合社區條件的重建方案,截至2021年2月9日,多元都更累積受理申請已達792件,其他案件陸續審議輔導中。
財政部中區國稅局表示,依據財政部發布之「遺產稅跨局臨櫃申辦作業要點」,自2019年12月1日起,只要符合一定條件的遺產稅案件,不受被繼承人死亡時戶籍所在地限制,納稅義務人可就近至任一國稅局所屬分局或稽徵所臨櫃辦理申報。
基隆市稅務局表示,為防杜假借共有物分割藉規避土地增值稅,自2020年8月至9月止將全面清查利用共有物分割逃漏土地增值稅案件,納稅義務人如取巧安排形成土地共有關係,並藉辦理共有物分割,墊高應稅土地的前次移轉現值,將依實質課稅原則,於再移轉時核課土地增值稅。
台北市稅捐處表示,自2020年7月1日起至8月31日止,將會同社會福利事業或各級學校等主管機關,加強查核社會福利事業或私立學校受贈土地免徵土地增值稅案件之使用情形。
基隆市稅務局表示,自6月1日起至9月30日止,將對重購自用住宅用地退還已繳納土地增值稅案件進行清查。
都市危險及老舊建築物加速重建條例2017年5月10日公布施行以來,即將屆滿3年,內政部長徐國勇表示,為了協助國人營造安全的居家環境,內政部積極推動危老重建政策,至今已受理1,019件重建計畫,其中562件核准,131件已申報開工。
新北市政府自2018年3月21日公布實施「新北市推動都市計畫內防災建築再生自治條例」,對於建築結構安全有所疑慮的建物,以簡便快速的申請流程,藉由重建、整建或維護方式達到安全的生活環境,該條例至2020年3月22日截止,已有9件申請案現況已經完成拆除,共拆除91戶海砂屋,成功加速新北市境內危險房屋重建,落實防災都更及居住安全政策。
台北市政府地政局為提供民眾更公開透明的資訊,並強化對業者的精質管理,2019年10月18日再推出「消費爭議熱點地圖2.0」,這次熱點地圖公開了不動產相關業者5年來發生的爭議案件數及和解件數,民眾將可更清楚掌握業者服務品質,在公開上開數據的同時,有助在各不動產業者間產生競爭的鯰魚效益,進一步達到建立起更優質的不動產交易市場秩序。