台北市天母地標級廢墟標脫!天母26年中古社區「富安天母」,3層樓高店面及地下商場,空置12年有餘,原屋主為遠東航空張綱維母親許慧娟名下所有,近期在法拍超過2年時間,在第二輪拍賣的四拍中,由資產管理公司以3億100萬元成功拍下。(陳韋帆)
2022年Q1~Q3全國拍賣(法拍)移轉棟數出爐,根據內政部資料,去年1~9月法拍移轉棟數2,138件,其中又以20坪以下小宅佔比47.9%最高。元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立表示,「2020~2022年房市活絡,流入法拍市場物件稀缺,但仍有2,138件,顯見不少人面對高房價,選擇到法拍市場撿便宜,不過,房市已開始反轉,建議要慎選物件,不要矇著眼買,當心套牢!」(記者:陳韋帆)
新北市政府地政局於今(4)日辦理臺北港特定區區段徵收案內賸餘可建地土地標售,吸引13封標單參與競標,共標脫5筆,總價約37億元,其中住宅及商業區全數標脫,今年度首波標售即開紅盤,買氣熱絡。(記者:陳韋帆)
房市熱度持續升溫,就連政府標售土地也相當火熱。根據瑞普萊坊市場研究部統計,Q3政府部門標脫金額超過316億,佔整季總交易價額34.61%,其中桃園機捷標售總額來到241億,總體標脫率達77.6%。瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛指出,在建設利多、低利誘因下,建商超前部屬,瘋搶代表著房市「麵粉」的土地。(記者:陳韋帆)
財政部國有財產署標售29戶都更宅,受到景氣回溫與市場對於新成屋需求殷切的帶動下,結果吸引超過30封的投標單投標,結果總銷14.7億的都更宅,最終標脫15戶,標脫率約5成,成交標脫約7.1億元,此次標售並沒有小坪數的套房產品,近半的標脫率反映市場對於雙北市新房子的需求穩定,標售結果也可視為當前房市的風向球。
有關報載舊市議會地上權招標底價從60億元一路調降至柯市府時第6次招標底價28.68億元,直接腰斬一節;北市府表示郝前市府與柯市府對「市議會舊址設定地上權案」所設定之招商條件並不相同,郝前市府為追求權利金的最大化,將市議會舊址整處基地「全部」提供給投資者,權利金設定為60億元,但經2次無人投標也代表這是一個無法被市場接受的價格。
涉嫌違法吸金潛逃出境的知名部落客貴婦奈奈,與老公黃博健、公公黃立雄、小姑黃千芳持續遭通緝中,四人名下資產也遭查封。其中,2019年12月黃千芳位於內湖五期的豪宅「青川富御」首拍流標,今(13日)進行二拍,因底價5273萬元,每坪約50萬元,吸引3人投標,由林姓自然人以總價6100萬元得標。
國產署今(20日)公告台北市信義計畫區「世貿三館」設定地上權案,該案基地面積4856坪,土地使用分區為娛樂設施區,為台北市信義計畫區最後一塊大面積國有非公用土地,業界預料將掀起搶標秀。另外,台中七期大遠百旁,達新工業的土地2月也將公開標售,今年北中南似乎將上演「地王標脫秀」。
國產署2019年10月28日公告14宗國有土地招標設定地上權開標結果,標脫4宗,標脫率約3成,決標權利金總金額新台幣(下同)10億2,770萬元。其中,台北市中正區土地以權利金5億8,528萬元標脫;台中市北區土地以權利金9,556萬元標脫;高雄市左營區土地以權利金1億5,366萬元標脫;高雄市鳳山區土地以權利金1億9,320萬元標脫。
台中市政府財政局2019年7月公告4宗6筆市有土地招標設定地上權,日前開標結果,順利標脫清水區銀聯段1593地號等合計5筆市有土地。財政局表示,市府採招標設定地上權方式活用市有土地,除權利金及租金收入,也可引進民間投資興建營運,不僅挹注建設財源,也可增加就業機會,活絡地方經濟發展。
捷運工程局委託標售捷運新莊線台北橋站基地開發大樓「冠德美麗台北」,結果近月的2次標售,總標售戶數92戶,最終共標脫46戶,有將近5成的標售戶別順利脫標,成交單價約為每坪48.7至49萬元,相較於其它坪數較大的捷運宅標售,小坪數的捷運宅仍相當受到市場歡迎。
台北市財政局委託第一太平戴維斯辦理「新北市林口區力行段70地號地上權」標售,28日開標由豪昱營造以5億4666萬元得標,溢價率0.86%。該案位於林口新市鎮民視總部與TVBS總部預定地旁,標脫後也代表投資人對不動產市信心持續回溫,加上政府針對地上權地租與權利金的彈性調整,促使地上權市場轉趨活躍。
台北哪一種法拍屋最搶手?答案就是透天厝,根據業者統計,今年上半年台北市透天法拍屋的搶手度以標脫率22%最高,專家認為,因為透天稀有還具有投資潛力,所以相對比較熱門。
名媛吳麗玲的豪宅元大一品苑,今(30)日第二拍成功拍出,總價是2.2億,換算單價大約156萬,比第一拍的188萬低了不少,不過也有風水老師提醒,想住進元大一品苑的人要注意言行低調,而且得一步一腳印的賺錢,否則就容易招來意外或血光之災。
捷運頂溪站的聯開宅,今(23)日剩下的10戶全數脫標,溢價率最高的甚至超過1成!但附近居民透露,捷運頂溪站幾年前發生過手扶梯夾死人的意外,讓不少買家擔心會成為未來轉手的變數之一!