房市寒冬?北市透天厝法拍屋最搶手 標脫率22%最高

2016/07/13 07:46
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記者林育鋒、陳儀潔/台北報導

台北哪一種法拍屋最搶手?答案就是透天厝,根據業者統計,今年上半年台北市透天法拍屋的搶手度以標脫率22%最高,專家認為,因為透天稀有還具有投資潛力,所以相對比較熱門。

北市透天法拍屋最搶手!標脫率22%最高

▲北市透天厝十分搶手。

三立新聞記者陳儀潔:「位在台北市精華地區這棟兩層樓的透天法拍屋,成為現在台北市最熱門的物件。」法拍業者統計,今年上半年台北的透天法拍市場最搶手,以標脫率22%拿下冠軍。

北市透天法拍屋最搶手!標脫率22%最高

▲標脫率有22%最高。

台灣房屋智庫召集人葉立敏:「法拍相對低於市價行情8折或甚至6折的價格,取得的話,未來再把透天產品作改建,轉手的增值性也會比較強,因為其實透天的可塑性很高,如果在馬路邊可以做為店面使用。」法拍屋價格低於市價,加上透天厝土地持分大的雙重優勢,成為今年來台北購屋者的新寵兒,另外除了透天厝標脫率比去年攀高之外,像是店住類型建物也成長了5%,不過華廈、公寓和大樓的法拍建物標脫率下滑了2%到5%。

北市透天法拍屋最搶手!標脫率22%最高

▲業者表示因為可以改建,投資客最愛。

葉立敏:「像店面這種有投報率的,或者是轉手可以賺增值的話,這種產品反而是投資客或是自用的人會持續買進的,透天產品如果可以做為店面使用的話,會一直是最受歡迎的。」

專家認為,以自住客為主力的法拍市場,整體來看,不管是加價空間和脫標率都比去年減少,也和一般不動產市場一樣面臨景氣不佳狀況。

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