中華民國萬萬稅!想要合法節稅,恐怕還得先請教專家。一名老嫗夫逝,為節省遺產稅,讓子女拋棄繼承,自己則主張「夫妻財產差額分配」請求權,省下150萬,不料,地政士卻傻眼指出,「這樣的做法,無疑是幫子女埋下一顆『房地合一稅』未爆彈,恐怕沒有真的省到錢。」(陳韋帆)
一向被視為房市藥房毒藥的「地上權」變身香餑餑!商仲世邦魏理仕表示,地上權因為有房無地,且貸款成數低、缺乏估價基準等特性,過往都被視為藥房毒藥,但近年不少開發商開始大舉獵地,單統計今年北中南,標售金額就高達30億,不僅蓋住宅,醫美、坐月子中心、KTV全都蓋。(記者:陳韋帆)
上一波景氣走揚,有些開發商進場購置地上權土地推案,因為地上權案到達約定年限後,土地使用權將回歸政府,因此過往買氣不佳,讓不少開發商都鎩羽而歸,不過這波景氣推升房價後,北市又出現零星地上權個案,大安區的「虹耀今采」、「基泰大安」,近期揭露總共已經銷售38戶,成為北市近年少數順銷的地上權個案。(記者:陳韋帆)
地上權住宅推案潮捲土重來!根據住展統計,台北市今年共推出3個地上權案,中正區「大將豐喆」、大安區「基泰大安」與「虹耀今采」,創大台北地區單年次高紀錄。住展雜誌研發長何世昌表示,地上權過往被視為票「房」毒藥,但由於房市回升,故建商轉向積極推案。(記者:陳韋帆)
無論住家裡或是在外租屋,不少人都會擔心是否有蟲子出現,就連螞蟻都令人膽戰心驚,深怕小小的一隻冒出後,成千上萬的螞蟻大軍就有可能接連而出,不僅噁心又不雅觀。一名網友就飽受螞蟻困擾,投了毒藥後竟然還囂張築巢,讓他非常無奈。(詹鎰睿報導)
當設籍與置產收租需求退燒後,小套房產品變不好賣了。根據屋比房屋統計,目前全台套房滯銷最重的地區是台北市信義區及松山區,平均售價就高達1801萬與1444萬元,以15坪內套房貸款約7成來看,購屋者自備款就要高達430至540萬元,對於目前市場僅存的自住客來說,還寧願買新北市「正三房」。
台灣房價高漲惹民怨,許多民眾寧願租房也不願買房,看準公宅能夠住得便宜又舒適,房市專家Sway指出,公宅的出現成為房價毒藥,使部分區段的小宅、套房交易冷清,像是松山區就出現多筆賠售紀錄,甚至有屋主脫手後賠了505萬元。
許多房東會將公寓頂樓加蓋,便宜租給房客,價格較低也成為部分民眾租屋首選,不過,近日公寓頂樓加蓋卻接連發生意外,雙北地方首長也紛紛宣示要拆違建,進而影響民眾購買意願,根據房仲業者調查,有超過8成的民眾表示,不會考慮購買有頂樓加蓋的房子
最近在網路上有個預售建案,受到不少討論,因為預售屋外面,就飄著大大的旗幟,寫著「價格很青菜」,希望能用低價吸引買氣;而同一時間,過去房價一度喊到每坪破百萬的內湖五期重劃區,卻傳出出現了5字頭破盤價,專家更不諱言,這幾年台北市的豪宅案恐怕會變成票房毒藥。