北市建案青菜價!內湖五期驚見5字頭 豪宅恐成票房毒藥

2015/12/30 22:50
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記者鄭諺隆、丁心雅/台北報導

最近在網路上有個預售建案,受到不少討論,因為預售屋外面,就飄著大大的旗幟,寫著「價格很青菜」,希望能用低價吸引買氣;而同一時間,過去房價一度喊到每坪破百萬的內湖五期重劃區,卻傳出出現了5字頭破盤價,專家更不諱言,這幾年台北市的豪宅案恐怕會變成票房毒藥。

建案"青菜"價 專家:北市豪宅票房毒藥    

後面這個位在台北市景美的新建案,樣品屋蓋得很華麗,而價格很神秘。門口放著不少廣告旗幟,寫著價格很「青菜」,主打價格優勢,但卻不像其它建案列出實際價格,房仲網站上則一度出現有地主戶釋出,開出總價1450萬,換算單價6字頭,確實比周圍新案低價1成左右。

高力國際董事李日寶表示:「台北市而言,豪宅確實是個票房毒藥,它的價錢整體而言是有機會是往下的,至於說幅度來說的話,應該是就是說就市中心而言,是在10%左右。」

建案"青菜"價 專家:北市豪宅票房毒藥

包括內湖五期重劃區,堪稱是豪宅新聚落,擁有名人光環加持,林俊傑、曹格都擁有這區房產,但最近也出現破盤價。公園第一排還強調能看到台北101,總價2000萬含車位,換算每坪大約58萬,跟周遭一度站上8字頭的豪宅相比,修正幅度將近3成。

建案"青菜"價 專家:北市豪宅票房毒藥

高力國際董事總經理劉學龍表示:「整個景氣是在很明顯的一個衰退,因為房屋稅、地價稅目前這樣子的調整之後,它已經使得它的持有稅賦,已經佔到它房價幾乎快達到1%或1.5%,這大概已經達到全世界最高的持有稅一個水準。」不只住宅市場軟弱無力,商用不動產全年交易量653億,創下2007年以來新低。明年選後有沒有可能復甦,不少人都在期待。(整理:實習編輯鍾惠宇)

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